购买经济适用房可以贷款吗

• 145****1110 我朋友之前就申请买了，可以贷款的，因为经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种，分别为抵押贷款、质押贷款，保证贷款和抵押质押加保证贷款。必须满足申请北京经济适用房的条件，才可以将其经济适用房做贷款。
  （1）贷款人限制——具有完全民事行为能力的北京市正式户口的自然人；
  （2）职业和收入条件——有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。 2018-07-19 16:31:21
• 132****7819 可以先租后买 可以贷款 2018-07-19 16:30:59
• 145****7955 经济适用房可以按揭贷款（以北京为例）：
  　　根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件，开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住房销售许可证》，开发商销售经济适用房，实行政府限价的政策，开发建设单位只可在**高限价以内调整不同楼层和朝向房屋的价格。具体的程序是：
  　　（1）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。
  　　（2）需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。
  　　（3）买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目 所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。 2018-07-19 16:30:32
• 138****3772 经济适用房购买条件
  1、具有本市城市常住户口
  2、中低收入家庭（按你当地的规定）
  3、住房困难户（按你当地的规定） 以上三个条件必须同时具备，且每个家庭仅限购买一套经济适用住房。 购房人需提交要件
  1、户口本原件、复印件（仅留存复印件）
  2、夫妇双方身份证原件、复印件（仅留存复印件）
  3、夫妇双方中低收入家庭证明[需加盖单位或街道办事处人事（财务）公章]
  4、经济适用住房购买申请审批表
  5、现住房屋有效证件（借租房需经辖区房管部门或派出所出具有效证件） 申购、审核、审批程序
  一、购房人申购房屋意向选择
  二、申购人按意向选择写出书面购房申请
  三、凭购房申请填写《经济适用住房购买申请审批表》
  四、申购人提交其他要件和夫妇单位审核后的《经济适用住房购买申请审批表》
  五、经济适用住房主管部门审核审批（七个工作日内审批办结）
  六、公示：凡经审核审批符合条件在售房中心或媒体公示（公示时间七个工作日）
  七、发放准购证：凡公示没有疑义申购人，七个工作日内给予发放《经济适用住房准购通知书》
  八、申购人凭《经济适用住房购买申请审批表》和《准购通知书》与开发企业签定购房合同，并办理相关手续 如你不符合条件是不允许购买经济实用房的。至于贷款如果你符合条件，当然可以贷款，但是你得有抵押物才行的。还要你的每月的收入证明，人家金融机构不会无缘无故就给你贷款的。 2018-07-19 16:29:58