经济适用房要满了五年后,然后补交一些税费转为商品房后才能正常交易。
全部8个回答 >经济适用房的房产证多久可以过户？？
136****8807 | 2018-07-19 16:01:30
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152****5046 二手的经济适用房,国家有规定不满五年不能出售,满五年了可以出售。不过得交10%的综合地价款。一手的经济适用房不能过户,只能想办法找开发商改底单(原始购房合同)。 2018-07-19 16:02:27
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132****5105 经济适用房有房产证，达到相关条件可以买卖。经济适用房和商品房是一样的，都会有房产证，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用房在取得房产证5年以后才能上市交易，交易时还要缴纳土地收益金。 2018-07-19 16:02:19
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137****2443 经济适用房要满了五年后,然后补交一些税费转为商品房后才能正常交易。 2018-07-19 16:02:05
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经适房不是商品房，不允许买卖，无法过户。实在业主不要住房，由住房所属政府部门回购。或，由业主取得住房满5年，业主缴纳土地出让金，契税等，办理完毕商品房房产证，契税证明，出让性质土地证，才可过户该住房。
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二手的经济适用房，国家有规定不满五年不能出售，满五年了可以出售。不过得交10%的综合地价款。一手的经济适用房不能过户，只能想办法找开发商改底单（原始购房合同）。
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经济适用房满五年之后可以拥有办理房产证拥有完全产权。 可以的，经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种，分别为抵押贷款、质押贷款，保证贷款和抵押质押加保证贷款。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。 经济适用房贷款方式具体操作： 购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款，经银行初审合格后，再到银行指定的律师事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，客户还须同时与开发商签订正式购房合同，支付**楼款，并办妥《个人收入证明》（可由其所在工作单位人事劳资部门出具），上述内容经律师审查后，由律师出具《法律意见书》。此外，贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险（时间与贷款期限相同）。上述各项完成后，贷款人可与银行签订借款和抵押合同，随后银行将款项直接划入开发商账户中，贷款人即按月开始归还借款本息。
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经济适用房是可以办理房产证的。我当年买经济适用房时，就顺利办下了房产证。办理房产证是保障房屋所有权的重要手段，一定要尽快办理。有了房产证，房子才是真正属于你的。
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