很多人都把房产税和契税混淆了，一说到买房子就说要交房产税。商业用途的房产才要交房产税，而且每年都要交。非商业用途的房产，免征房产税，例如：自住无论购买房产用于任何用途，在购买的时候，都要交契税（特殊政策除外）。契税是一次性征收。所以，如果你买房产，首先要交契税（一次性的），如果购买后用于商业用途的，就要每年交房产税；如果购买后用于居住等非商业用途的，免征房产税。契税税额=房产价值*（3%至5%）
全部3个回答 >什么情况下需要交纳房产税
131****4098 | 2018-07-19 15:49:38
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151****5786 这个你不用担心 税务局会叫你去交的
你要交营业税 土地增值税 城镇土地使用税 印花税 契税 个人所得税
你在去办理房产之前他会叫你先完税才给你办理的
2018-07-19 15:50:52 -
134****7930 1、如果房产、土地所有权是公司的，这种情况，公司要缴纳房产税和土地使用税。
2、如果房产、土地是租用的，房产税、土地使用税应该由出租方缴纳，你公司不交。 2018-07-19 15:50:38 -
154****4697 房产税的概念：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。
房产税的特点
①房产税属于财产税中的个别财产税（非一般财产税）
②征税范围限于城镇的经营性房屋
③区别房屋的经营使用方式规定征税办法
纳税人：房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人——受益人原则
所以，只要在城市、县城、建制镇和工矿区没有房产，或者没有使用他人房产的行为，就没有房产税。 2018-07-19 15:50:00
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房产税的征收范围房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区（不包括农村）的房屋。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
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房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。征税范围城市、县城、建制镇、工矿区，但不包括农村的房屋
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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准有从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次性减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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什么情况下需要缴纳房产税呢？对于房地产开发企业来说，房产在售出之前是一种产品，就如我们日常使用的杯子，马桶等。但是在售出之后，就变成了商品。所谓商品用于出租或者出售，就需要缴纳房产税了。产权是属于全民所有的，房产税当由房产证持有者进行缴纳，若对于那些无偿使用他人住房的，就另当别论。这个到底该由住房人缴纳还是房产持有人缴纳，还需根据具体情况具体分析
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