安置房如果是向私人购买的,有两种情况,其一是卖方(即把房子卖给你们的那一位)原本为集体所有土地上房产拥有者(比如农村宅基地上建造的住房),由于政府重点项目施工拆迁等原因而进行产权调换获得了现在这套安置房,这种安置房按照规定5年内是不得进行买卖与租赁的,同时此种安置房的土地性质仍然是集体所有,所以可能拿不到土地证,但是据同事说可以申请土地分割而获得土地证;另一种是本来卖方的产权和土地性质就是城市建设用地(所有权属于国家),譬如城市里**常见的商品房,可能由于各种动拆迁的情况而进行产权调换获得了现在这套安置房,再将这套安置房售卖于你们,这是,土地和房产是可以正确交接过户的,没有5年的限制,同时也是可以拥有土地证的,如果没有拿到土地证可以去当地土地资源中心办理。
全部3个回答 >永嘉下塘西后村安置房有土地证吗
141****9828 | 2018-07-19 13:29:08-
147****4130 房屋买卖的时候都会问及房屋使用年限是多久的问题,这里的房屋使用年限不是指房屋的使用年限。房屋使用年限在我们购买后是永久的,这里的年限制的是土地年限,土地租用是有年限限制的。那么定向安置房土地证到期后怎么办呢,土地证到期后可以续期吗?
定向安置房土地证到期后怎么办?
一、《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定,居住用地土地使用权出让的**高年限是70年。70年的土地使用权期满后,土地收归国有,而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补交土地出让金。
二、中国人民大学土地管理系教授、博士生导师解释,从全球范围来看,有些西方国家的土地使用权是没有期限的,所以不存在这个问题;而另一些规定土地使用权期限的国家则采取到期后,由政府收回土地和地上的房屋,给予差价补偿的方式。
三、在我国可以采取三个方式来解决这一问题:
1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。
2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。
2018-07-19 13:30:02 -
133****9561 定向安置房的土地证是非常重要的,旦定向安置房的土地证遗失,就需要开遗失证明,遗失证明不能在网络上发布,这样是无效的,只有登报纸发布才是有效的。在写定向安置房的土地遗失证明的时候,需要注意的问题还是比较多的。
定向安置房土地证遗失证明怎么写
遗失声明一般要求在市级公开发行的报刊上刊登才有效,网络发布是无效的,不具有遗失声明的法律效力。具体程序是在户籍所在地的派出所申报,同时在报纸刊登声明,正常的应该是在地级市以上主流报纸刊登遗失公告,收费在50元到300元。
1、由房屋产权人写一份申请书,写明房产证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容,产权人签字盖章,并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位,由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。
2、产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原房产证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信,在当地报刊上刊登遗失声明。
3、声明见报后,产权人带着刊登声明的报纸、遗失人(产权人)书写的具结、本人身份证、户口图章,在规定的时间内到原发证机关领取房产证。
2018-07-19 13:29:46 -
156****8428 安置房多属没有缴纳土地出让金的集体土地、没有土地证,也有极个别的有,具体咨询当地土管部门吧~ 2018-07-19 13:29:31
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招标公告1 、项目编号: YJ20141182 、项目名称: 永嘉县桥下镇小京岙村三产安置及拆迁安置房建设工程3 、立项文号: 永发改审【2012】239号4 、招标单位:永嘉县桥下镇小京岙村民委员会5 、代建单位: 永嘉县繁荣公寓建设有限公司6 、工程地点:永嘉县桥下镇小京岙村7 、项目概况 : 工程造价 约12000万元。本工程总建筑面积59072.62㎡,地下室面积9130㎡,建筑层数为地上25层,地下一层,建筑高度75.3M 。工期:810日历天;8 、质量要求 : 合格。9 、资质要求 : 房屋建筑工程施工总承包贰级及以上资质;投标人必须具备“温州市建筑业企业信息卡” , 县外施工企业必须具备“永嘉县县外建筑业企业进永备案证”。项目负责人 : 具有建筑工程专业的注册建造师贰级及以上(含临时),且无承担在建项目
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永嘉县桥下镇小京岙村三产安置及拆迁安置房建设工程招标公告1 、项目编号: YJ20141182 、项目名称: 永嘉县桥下镇小京岙村三产安置及拆迁安置房建设工程3 、立项文号: 永发改审【2012】239号4 、招标单位:永嘉县桥下镇小京岙村民委员会5 、代建单位: 永嘉县繁荣公寓建设有限公司6 、工程地点:永嘉县桥下镇小京岙村7 、项目概况 : 工程造价 约12000万元。本工程总建筑面积59072.62㎡,地下室面积9130㎡,建筑层数为地上25层,地下一层,建筑高度75.3M 。工期:810日历天;8 、质量要求 : 合格。9 、资质要求 : 房屋建筑工程施工总承包贰级及以上资质;投标人必须具备“温州市建筑业企业信息卡” , 县外施工企业必须具备“永嘉县县外建筑业企业进永备案证”。项目负责人 : 具有建筑工程专业的注册建造师贰级及以上(含临时),且无承担在建项目。10 、招标方式 : 公开(资格预审);11 、招标内容范围 : 土建及安装等工程,具体以已审核的图纸和工程量清单为准。
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问 安置房有土地证吗答
安置房如果是向私人购买的,有两种情况,其一是卖方(即把房子卖给你们的那一位)原本为集体所有土地上房产拥有者(比如农村宅基地上建造的住房),由于政府重点项目施工拆迁等原因而进行产权调换获得了现在这套安置房,这种安置房按照规定5年内是不得进行买卖与租赁的,同时此种安置房的土地性质仍然是集体所有,所以可能拿不到土地证,但是据同事说可以申请土地分割而获得土地证;另一种是本来卖方的产权和土地性质就是城市建设用地(所有权属于国家),譬如城市里**常见的商品房,可能由于各种动拆迁的情况而进行产权调换获得了现在这套安置房,再将这套安置房售卖于你们,这是,土地和房产是可以正确交接过户的,没有5年的限制,同时也是可以拥有土地证的,如果没有拿到土地证可以去当地土地资源中心办理。
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拆迁安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。只要就是安置房的手续齐全,来进行办理房产证和土地证都是可以的,安置房是仅次于商品房的一种房产类型,也是可以进行通过渠道来进行正常的交易的,这都是符合国家的法律法规的
