永嘉下塘西后村安置房有土地证吗

• 147****4130 房屋买卖的时候都会问及房屋使用年限是多久的问题，这里的房屋使用年限不是指房屋的使用年限。房屋使用年限在我们购买后是永久的，这里的年限制的是土地年限，土地租用是有年限限制的。那么定向安置房土地证到期后怎么办呢，土地证到期后可以续期吗？
  
  
  定向安置房土地证到期后怎么办？
  
  一、《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，居住用地土地使用权出让的**高年限是70年。70年的土地使用权期满后，土地收归国有，而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补交土地出让金。
  
  二、中国人民大学土地管理系教授、博士生导师解释，从全球范围来看，有些西方国家的土地使用权是没有期限的，所以不存在这个问题；而另一些规定土地使用权期限的国家则采取到期后，由政府收回土地和地上的房屋，给予差价补偿的方式。
  
  三、在我国可以采取三个方式来解决这一问题：
  
  １、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。
  
  ２、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
  2018-07-19 13:30:02
• 133****9561 定向安置房的土地证是非常重要的,旦定向安置房的土地证遗失，就需要开遗失证明,遗失证明不能在网络上发布，这样是无效的，只有登报纸发布才是有效的。在写定向安置房的土地遗失证明的时候，需要注意的问题还是比较多的。
  
  
  定向安置房土地证遗失证明怎么写
  
  遗失声明一般要求在市级公开发行的报刊上刊登才有效，网络发布是无效的，不具有遗失声明的法律效力。具体程序是在户籍所在地的派出所申报,同时在报纸刊登声明，正常的应该是在地级市以上主流报纸刊登遗失公告，收费在50元到300元。
  
  1、由房屋产权人写一份申请书，写明房产证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。
  
  2、产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原房产证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信,在当地报刊上刊登遗失声明。
  
  3、声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人(产权人)书写的具结、本人身份证、户口图章,在规定的时间内到原发证机关领取房产证。
  2018-07-19 13:29:46
• 156****8428 　安置房多属没有缴纳土地出让金的集体土地、没有土地证，也有极个别的有，具体咨询当地土管部门吧~ 2018-07-19 13:29:31