对于房屋可能被拆迁这类消息，房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订，关系到承租者的利益，并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。根据《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定：“拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：(三)租赁房屋”。因《城市房屋拆迁管理条例》属于行政法规，该条为强制性规定，因此按《合同法若干问题的解释》第4条的规定，签订的租赁合同为无效合同。也就是说，房东不仅要把房屋可能将要被拆迁的信息告知承租人，而且一旦明确拆迁范围，再进行出租，则属于违法出租，应该承担相应的责任。此外，承租人为了更好地维护自身的利益，在签订租赁合同时，应积极主动对该区域动迁情况进行调查，避免因签订无效租赁合同而受到经济损害。
全部3个回答 >政府拆迁，房东没有给我们搬迁费，拆迁费怎么办
145****9259 | 2018-07-19 13:09:21
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134****8855 没道理。如果没到租期，可以退房租，如果合同规定了违约赔偿责任，按合同赔偿 2018-07-19 13:10:01
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146****4454 依法律规定，房屋的所有权人才是被拆迁人，即房东为被拆迁人。
但如果被拆迁房屋尚有租赁合同未到期，则承租人虽不是被拆迁人，但是，依然要进行拆迁补偿安置，具体标准各地不同，但基本为搬迁费、经营损失补偿、房屋装修补偿、临时周转补偿等名目。如果租赁合同已到期，则一般不予补偿安置。
在现实中，各地拆迁或旧城改造中，常有被拆迁人即时在房子没有出租，通常都会搞一些虚假合同，以获取补偿安置。如果房屋是基于公共利益的拆迁，则由政府补偿安置，如果房屋是基于政府的规划，并由开发商承建，则由开发商进行补偿安置。
你可以在获取补偿安置后再搬离。 2018-07-19 13:09:46 -
156****5463 工厂没有权利取得拆迁费，但如果合同还没到期可以要求房东赔偿损失，如果租房合同约定了工厂可以得到拆迁款的话，工厂是可以得到的。
依据《城市房屋拆迁管理办法》第三条 本条例所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人。 本条例所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)和被拆除房屋及其附属物的使用人。
《合同法》第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 2018-07-19 13:09:32
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