拆迁户在遇到拆迁案件初期，应该对自己所要被拆迁的房屋有一个基本的情况分析，参考一下该房屋的面积、性质、区位、户口等全面情况进行一个实际的整理。通过以上的分析对于该拆迁房屋应该得到的补偿数额或补偿方式有一个理性的预期。《国有土地上房屋征收与补偿条例》国务院令第590号一、关于征收第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。第十四条 被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、关于补偿第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
全部3个回答 >遇到政府拆迁怎么办
136****4918 | 2018-07-12 19:54:48
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158****6255 那要看是不是你的地还有是否能做宅地了，可以的话那就去办理三级信宅基证，如果上面有关系那就都好办了，没人就只有出钱，别和政府做对，采纳吧！ 2018-07-12 19:55:51
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131****2356 首先，你要找到你那执行的所有农村集体土地拆迁法规政策，然后对照那些条例和办法看程序上和补偿标准上有什么违反的地方。你也可以问到文件名字，发到这问题上来我们帮你看。
其次，看你所说的补偿情况来看，我觉得你那的补偿是很有理论体系的，分级补偿也比较合理，应该是参考了当地的农民建房审批政策。因此，你主要是补偿些标准是不是按政策规定的执行，用地的手续和程序是否严格按政策执行，其中，只有用地的征用手续出现问题你才能通过司法程序争取较大权益。
就你关于协议的具体问题来说：
1、房屋青苗过度等补偿标准可以找相关政策法规核对，很容易辨别是否合法合规；
2、安置房没确定，过度费不够的问题，安置房是没办法确定的事全国都一样，只能等。过度费不够，去看下政策中过度费的补偿标准，再看延期过度的补偿规定，也就是超过一年后，安置房没出来，怎么继续发放过度费。
3、“达到我们应该有的平方不给予补偿”？这个我理解为是安置房不够你们应有的面积然后不给予补偿是吧？这个问题其实很少出现，有个关键的问题，既然安置是按面积分配，也就是说安置房面积跟人走，可以随意组合。如果你家人口的安置指标面积之和大于安置房面积，那可以买两套啊！比如你家5口人，可以分成3+2的方式买两套。你再去了解下，如果规定你们一户只能买一套房子。那这个政策就不合理了，可以去告，因为你们村民都有享受宅基地的权利，超过房屋面积不补偿，也就意味着部分人的安置面积没有实现，如果不补偿，那就要同意这些人按正常程序进行农民宅基地的报建。
至于什么没有主动告知的问题，还有协议的问题，这个在农村集体土地拆迁没必要去追究了。你以为是漏洞，只要你一告，马上什么毛病没有。 2018-07-12 19:55:34 -
147****4678 要看看房屋有没有合法的房产登记，土地有没有使用权证，如果没有经过审批，属于违章建筑，有关执法部门可以依法进行处罚，根据有关法律法规的规定，是可以进行拆除的。即使是给补偿，也不可能按照有登记的那样全额赔，**多也就造价。
如果政府要拆房子，可以和政府协商赔偿事宜。赔偿，可以分为货币赔偿，或者实物对价赔偿，具体根据情况决定。赔偿不了，政府就不能拆迁。
2018-07-12 19:55:18 -
147****9836 政府拆迁依法是许可的。
积极申请、协商拆迁补偿，如果自己不是很熟悉流程，**好咨询、聘请专业人士代理。
如果发生侵犯和损害拆迁户利益的行为，可以依法起诉地方政府。 2018-07-12 19:55:07
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那就直接找个法律事务所，打官司，走法律程序
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拆迁办只会与产权人签署协议的，你要么与对方协议约定好补偿的归属，要么起诉，利于维护自己的财产权益。
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你认为不公平，可以申请复议，或者去法院打官司。世上没有绝对的公平。如果真的绝对公平了，反而是另一种不公平。人生来就要享受很多的不公平：出生背景不同、家庭关系不同、受教育的程度不同，这些不公平甚至是上帝给你的，你想不要都不行。**让人感到心里不平衡、**要命的是：从前跟你在一个锅里吃饭的人，今天吃的和你不一样了。一起工作他升官了，同样做生意他发财了，都没有背景关系他却事事顺利、你却处处碰壁……中国有三位先贤到留下了关于公平的精彩论述，见下：本身世界就不是不公平的，也不可能公平。其实这是无可奈何的事情。首先，没有人愿意来维持这个公平，其次，即使有人愿意也没有人有这个能力，再次，即使有人愿意也有这个能力，他也没有这个时间，把世上人一一称过。所以就有了际遇这种说法。因为同做一件事，有人直上青云，有人苦痛挣扎，使人长叹却又无奈，只能归之于际遇。而有人对这不公平是极看不开的。“豁达”二字易书难行。所以庄子说：窃钩者诛，窃国者侯。墨子著《非攻上》。而刘基有《卖柑者言》。附文：《庄子·胠箧》：偷钩的要处死，偷政权的人反倒成为诸侯。回答者语：同样是“偷”啊，结果有天壤之别。非攻《墨 子》
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有协议的，参考协议（当然是约定有效的情况下）。由于所谓小产权房一般难以变更权利手续，所以原则上仍然是以原房主作为签约主体。如果拆迁的话，双方协商确定补偿分配比例。
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