真假房源如何辨别？

• 142****5891 名为“十?r琴美”的网友的回答也是很透彻：
  
  观察房源图片是辨别房源真假**直接的方式，如果你看到的房源图片是经过精心修饰，并且完全感受不出有人居住过的痕迹，那就很有可能是假房源。另外，如果你看到同样的房源图片已经出现过多次的话，那这些房源都可能是假的。标题同样可以反映出这套房源是真的还是假的，当你看见某房源的标题写有“100%真房源”或者“已认证”等字样，那么这套房源就可能是真房源。但是，若某房源的标题写着“急售”、“稀缺”等字样，那就很可能是假房源，仅仅是中介为宣传而做的噱头。首先，房源描述必须要和房源图片相符合，如果房源描述里写着“家电、家具一应俱全”，但是在图片里，你只看见家具没看家家电，那就要小心了。当房源真假难辨的时候，可以借助推房神器，它会对假房源进行过滤，并标注出是否为中介冒充。
  
  
  名为“森屋喜江”的网友的回答也是很透彻：
  
  首先，可以通过中介进行了解。中介那里房源很多，但是中介费是一笔不小的开支。其次可以通过同事、朋友、亲戚询问。看看自己认识的人是否在出售、出租，或者知道有关出售、出租的信息。接着可以通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子，多主动联系，总会找到房源的。**后，可以通过推房神器进行辨别，该工具有自动识别房源真伪功能，并主动筛选，甚至能让你分辨出是否为中介冒充。看中介公司证件是否齐全证件是辨别中介真假性的重要线索，一般来说，合法且正规的中介公司会都有营业执照、税务登记证、组织机构代码证书，且会将它放在店铺的显眼位置，所以你要注意观察。
  
  
  名为“袖井千?”的网友的回答也是很透彻：
  
  打电话判断当然我们也可以直接打电话给中介，如果对方语焉不详、答非所问，或者说房子看不了，或者说房子有缺陷，一直推荐你去看另一套房子，那么这个房源多半就是假的，我们必须果断挂电话。**后要提醒大家网络选房要慎重，我们在寻找房源时**好是在大型知名网站中进行，这样不仅可以有好的浏览体验，如果一旦不慎遇到了虚假房源，讨说法相对容易。如果遇到虚假房源不应该轻易妥协，助长中介行业不正之风，应该向发布虚假房源信息的中介公司投诉，维护自己的合法权益。
  
  2018-07-19 10:17:31
• 135****1350 1、价格比市场价便宜太多
  很多网站会发布很多价格比市场价低很多的房源，这里的价格低主要是与同地段的其他小区来比较的，如果遇到类型的房子，大家就要多多注意。虽然价格便宜也有可能是卖家急于出手，但是也不能够排除其就是假房源。
  所以大家在这个时候不能够因为价格便宜就轻易相信这类房源信息，一旦你在网站上留下了个人信息，就会收到各种房源推销电话。
  2、房源图片模糊或夸张
  很多虚假的房源会提供模糊不清的图片，让你无法了解住宅的基本信息；还有一些房源会反其道而行，提供看起来明亮华丽的图片来刺激购房者，几十平米的房子看起来像是上百平，这样的房源存在很大的几率是虚假房源。面对这种情况，购房者不要贸然打电话，而是可以通过带看记录来辨别房源的真假。
  二、门店看房
  通过门店买房是相对传统的购房方式，这种方式的安全性相较于在网上看房来说要高一些，但是在很多购房者眼里这种方式是万无一失的，但其实并不是，它们可能也会辜负购房者的高期待。很多购房者会被中介门店贴出的优惠房源吸引，但是实际去询问的时候却被告知房源没有咯，转而推荐别的房源给你，打探你的购房意愿，这也是提供虚假房源的行为。
  三、怎么避开虚假房源呢？
  如何避开虚假房源呢？其实上述这些方法都是要通过自己去辨别的，**好的方法还是找正规、可靠的中介公司，一般来说，大公司通常有更多的资产作担保，管理监督机制更加完善，所以说一般不会发布虚假的房源。另外，遇到虚假房源不应该轻易妥协，助长中介行业不正之风，应该向发布虚假房源信息的中介公司投诉，维护自己的合法权益。 2018-07-19 10:17:10
• 144****3597 1、 凭借当地房产交易均价给予初步判断
  　　一般自己做过一段时间房产经纪人后，对各类房源信息都有接触。凭借自己的经验和自己对某个小区掌握的知识，再结合房源发布的价格，可以对网络的房源做一个初步的判断。比如：我们一般非常熟悉房产的交易均价，当一个房源明显低于或者高于该地区的均价的时候，我们可以断定这个房源不是真实房源。
  2、 百度\谷歌搜索联系方式辨别法
  　　通过百度,谷歌查看其留下的电话或者QQ等联系方式不是经常在网上发布信息。
  　　如果对方经常在通过自己留下的联系方式发布房源或者客源信息，我们可以判断其肯定是一个中介企业的工作人员。
  　　如果发现其留下的联系方式没有或者很少发布房源类的信息。
  3、 百度\谷歌搜索房源信息出现的频率
  　　如果一套房源同时出现在多家中介公司或者经纪人手上，说明这个房源是真的，不过关键的问题：我们如何找到业主。
  　　但是，百度和谷歌作为目前国内外比较主流的搜索信息的工具，我们应该掌握。可以说只要是网络上存在的信息，搜索引擎就一定可以找到。
  　　现在这个阶段，根据我对房地产经纪人的了解，熟练的掌握搜索引擎技巧的人不多，可以通过搜索引擎来找房和卖房的人更是凤毛麟角。现在，大多数人停留的阶段是通过百度或者谷歌来找行业网站。如果我们对搜索引擎的排序仔细分析一下，我们会发现，行业网站有的数据在搜索引擎里面都可以找到。
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  4、 通过电话判断真伪
  　　为了方便起见，可以先把自己假定为买房的人。拨打电话的时候，80%的业主会问道您是不是中介公司。在核实房源的时候，可以客源的身份仔细询问。可以看房后拍下照片，然后在给他说我们是干什么的人，可以给他带来什么，并且还可以仔细跟他聊天打消他的顾虑。 2018-07-19 10:16:44