假房源是什么？如何快速辨别房源真假？

可以通过门店找房源、网络找房源的方法寻找房源，判断假房源的方法是检查房源图片有无漏洞、对比着看发布房源的价格。一、寻找房源的方法：1、门店找房源门店找房源比较靠谱，大多数中介公司都会在门店的房源展板上写出这个门店（区域）内比较优质的房源，这部分房源大多数是中介公司在某个周期内“聚焦”出来的，这类房源无论是从房源本身还是价格来说基本都是真实的。2、网络找房源现在网络上找房源十分便捷，网络在方便我们的同时，也给我们带来了不少困扰。现在网上找房子**明显的弊端在于虚假房源太多，客观来说，网络房源的可信度是中介门店＞中介官网＞其他第三方房源发布平台。二、判断房源真假的方法：1.检查房源图片有无漏洞现在网上的房源大部分都放有房间照片。我们在找房的时候务必仔细检查，有的照片是跟实际房子严重不符的。比如一套总计40平米的房子放一张看上去50平米大的客厅照片，或标明三层的房子照片窗户外一看是高层等情况，这都是很明显的漏洞。**开始找房子的人很容易受到精美图片的误导，多看几次也就能很轻松地发现这种“图不副实”的虚假房源广告了。2.对比着看发布房源的价格虚假房源除了图片假以外，**重要的特点就是价格假。找房的时候应该学会作对比，每个小区都有一个合理的成交价。比如链家网上就有每套房的历史成交价，每个小区的月成交均价均有呈现。找房人看到打着价格较低字眼的房子只要稍微留意查一下同小区同面积的成交价都能分辨。这类房子一旦你没辨别清，贪图价格低打过电话去对方一般都会说房主出差看不了先交定金或必须要全款付，千万警惕。更有甚者，会说这个房源刚刚已经成交了，进而再推荐其他价格略高的房源，而后就会不停的给你打电话推销房源。避免被假房源欺骗的方法：打电话询问之前，仔细观察上面说的照片和价格。建议通过专业的中介机构寻找，比如在链家网上，所有房源都会显示带看记录，每一个带看记录表示一个客户看过这套房子，可以通过带看记录佐证房源真假。

全部3个回答 >

名为“十?r琴美”的网友的回答也是很透彻：观察房源图片是辨别房源真假**直接的方式，如果你看到的房源图片是经过精心修饰，并且完全感受不出有人居住过的痕迹，那就很有可能是假房源。另外，如果你看到同样的房源图片已经出现过多次的话，那这些房源都可能是假的。标题同样可以反映出这套房源是真的还是假的，当你看见某房源的标题写有“100%真房源”或者“已认证”等字样，那么这套房源就可能是真房源。但是，若某房源的标题写着“急售”、“稀缺”等字样，那就很可能是假房源，仅仅是中介为宣传而做的噱头。首先，房源描述必须要和房源图片相符合，如果房源描述里写着“家电、家具一应俱全”，但是在图片里，你只看见家具没看家家电，那就要小心了。当房源真假难辨的时候，可以借助推房神器，它会对假房源进行过滤，并标注出是否为中介冒充。名为“森屋喜江”的网友的回答也是很透彻：首先，可以通过中介进行了解。中介那里房源很多，但是中介费是一笔不小的开支。其次可以通过同事、朋友、亲戚询问。看看自己认识的人是否在出售、出租，或者知道有关出售、出租的信息。接着可以通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子，多主动联系，总会找到房源的。**后，可以通过推房神器进行辨别，该工具有自动识别房源真伪功能，并主动筛选，甚至能让你分辨出是否为中介冒充。看中介公司证件是否齐全证件是辨别中介真假性的重要线索，一般来说，合法且正规的中介公司会都有营业执照、税务登记证、组织机构代码证书，且会将它放在店铺的显眼位置，所以你要注意观察。名为“袖井千?”的网友的回答也是很透彻：打电话判断当然我们也可以直接打电话给中介，如果对方语焉不详、答非所问，或者说房子看不了，或者说房子有缺陷，一直推荐你去看另一套房子，那么这个房源多半就是假的，我们必须果断挂电话。**后要提醒大家网络选房要慎重，我们在寻找房源时**好是在大型知名网站中进行，这样不仅可以有好的浏览体验，如果一旦不慎遇到了虚假房源，讨说法相对容易。如果遇到虚假房源不应该轻易妥协，助长中介行业不正之风，应该向发布虚假房源信息的中介公司投诉，维护自己的合法权益。

全部3个回答 >

①通过价格来判断：如果说某套房子的价格是明显低于市场价格的，那很有可能就是假房源，因为部分中介公司会故意利用这些假房源的信息来吸引消费者。当然消费者走进公司进行咨询的时候，通常得到的答案就是这些房子已经出售。②可以根据房源描述来判断：一般假房源的描述是比较简单的，可能只有几句话，有用的信息并不会太多。但如果是真的房源介绍，整体的信息量会比较的大，因为只有这样才能够让客户更好的去了解房子。③可以通过繁字的照片来进行判断：如果是假房源的话，大多都是没有照片的，或者中介公司会盗用别的房源信息照片。但真实房源一般都会提供室内的一些照片，而且图片一般都比较清晰。④可以通过出现的频率来判断：如果很多家中介公司都出现了同一套房源的信息，那么这个房源信息大概率就是假的。

       个人房源辨别真假的方法有下面这些：1、对比价格。2、识别图片。3、分析标题。4、对比描述。5、搜索联系方式。6、查询产权人信息。7、看发布时间等。　　1、对比价格。了解你目标楼盘的平均价格及历史成交价格，对比目标房源的价格，均价如果比平均价格低于百分之15左右，那么这个房源就问题比较大。　　2、识别图片。如果图片看起来是精修，看起来像样板间的感觉，那么有可能是虚假房源，或者是在网上搜房源图片，已经出现过多次的，这些房源都有可能是虚假房源。　　3、分析标题。如果房源标题里面带有一些诱导性模糊字眼，如“稀缺房源”，“加急出售”等，有可能是中介的噱头，特别是没有认证的房源，极可能是假房源。　　4、对比描述。个人房源描述与图片是否相符，是判断房源是否为真实房源的重要依据，若描述与房源相差很大，或者你在别处看到相同的描述，那么很有可能是虚假房源。　　5、搜索联系方式。在网上搜索房源中提供的联系方式。如果发现该联系方式下发布多套房源，那么很有可能是中介发布的。　　6、查询产权人信息。在确定好房源后，支付定金前要查看房东身份证等信息，并到物业查询，了解房源情况是否属实，如果信息不符，很有可能是虚假房源。　　7、看发布时间。如果房子价格很便宜却发布了很久都没有卖掉，那么也有可能是虚假房源。　　个人房源信息错综复杂，购买时应该非常注意，擦亮双眼，如果为了避免麻烦，也可以去找中介，这样遇到虚假房源的概率就会大大降低了。

1 、门店找房源比较靠谱大多数中介公司都会在门店的房源展板上写出这个门店（区域）内比较优质的房源，这部分房源大多数是中介公司在某个周期内“聚焦”出来的，这类房源无论是房源还是价格基本都是真实的。2.网络找房源要讲究技巧网络找房源是很方便的，越来越多的人选择了网络找房源。但是网络找房源是**容易出现假房源，我们应该怎么避免别骗呢？找规模大正规的房地产网站，这类网站一般客户体验感觉比较好，信息完善，拥有完整的服务体系，且更在乎自己的品牌价值，所以比较值得信赖。

全部3个回答 >