属于夫妻双方共同财产了.
全部2个回答 >男方付** 婚后共同还贷 能在房产证上加名字吗
145****0307 | 2018-07-19 01:39:11-
157****2533 不属于婚后共有房产,该房产属于男方婚前购买个人财产,单纯说产权,是属于男方个人的,和女方无关。如果在房产证上加上女方的名字,则可以算作夫妻共同财产。
房产证加名需征税
加个名要不要交税,税务部门表示,“婚前房产契税税率3%,计税价格为评估价格的一半”,也就是说一套评估价为100万元的房产,要加个名,要缴契税1.5万元。 2018-07-19 01:39:53 -
155****3299 婚前男方支付**,房产证在男方名下,婚后共同还贷的情况下,该房屋中婚后还贷部分,以及该部分的增值部分属于夫妻共同财产,但是**以及婚前还款部分与女方无关。
如果女方想将婚后**以及婚前还贷部分也视为共同财产,可以去房屋所在地方管局做一个登记备案,备注女方为房屋共有人,因为房贷没有还清,所以是不能在房产证上面加上女方名字的。
还有一种方式,就是双方之间签署书面的财产约定,明确约定该房屋属于夫妻共同所有,并签字确认 2018-07-19 01:39:48 -
136****1906 建议去看看新婚姻法和新婚姻法后面的附则部分,对你所说的情况有具体解释说明。那个**权威!!你俩共同财产就是从还贷开始算,认定**那部分是男方的,婚后还款不论谁掏钱,都属于婚后财产一家一半。房产增值部分也是一家一半!不需要写啥材料和公正。还款都有资金流水银行有流水账或转账证明凭据,那个有时间,结婚证上也有时间,一对比就出来了,不用扯皮! 2018-07-19 01:39:42
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房产证上如何加名字?如何在房产证上加名字?婚后如何在房产证上添加配偶名字?又如何添加孩子的名字呢?房产证上加名字主要分为三种情况:第一种房产证上加名字情况:有房无贷。房产证加名办理流程:1.带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2.去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3.办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4.新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种房产证上加名字情况:有房有贷。房产证加名办理流程:1.先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2.办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
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如何在房产证上加名字?怎样在房产证上加上妻子、女儿或父母亲人的名字?在法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。据了解,按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。房产证上加名字方法/步骤一是赠与:假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字,那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加儿子为房屋共有人。
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房产证加名可分为三种情况:有房无贷、有房有贷以及无血亲关系、无配偶关系的房产证加名情况。 第一种情况:有房无贷 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。 第二种情况:有房有贷 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖。
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法院会针对这套房产进行调解,如果双方可以达成一致意见,按照调解意见分配,如果达不成一致意见,**部分认定成个人财产,其余的部分要参考房产证中约定的父亲和孩子的份额,明确份额后,妻子可以主张丈夫婚后份额的一半!