婚前男方买房付的**，房产证上是男方的名字，婚后就是男方财产，不是夫妻共同财产吗？？

男方婚前买房一般属于个人财产。婚前买房都有注意事项：①房产证署名要谨慎。男女双方共同出资买房，在购房合同上写上双方的名字。某种原因只能写一个人的名字，应该立下有法律效力的书面说明，写清该房的出资关系。在不伤害双方感情的前提下做一份公证，明确注明双方为该房已支付和将支付的款项。②婚前财产公证或事先协议很有效。还未确定夫妻关系前，申请办理婚前财产公证。如果发生纠纷时能够找出证据来证明，避免日后的房产纠纷。③对出资方的钱款划分清楚很重要。买房压力过大，双方父母出资帮忙，如果已经在房产证上写了两个人的名字，还要再另外签署一份协议。分手，在无任何协议的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有。

三种情况：1、婚后男方以他个人婚前的财产去还贷，房子属于他个人的财产女方无权分割；2、如果是用婚后所得的工资去还贷（婚后所得的财产归夫妻共同所有，除有明确约定外），离婚时女方可以分割婚后还贷的部分；3、双方约定婚后所获得的财产归个人所有，男方以婚后所得的财产还贷，房子属于他个人财产。根据《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

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属于男方父母所有

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男方婚前贷款买房，如果男方将婚前买的房产权放在双方名下，是共同财产，如果男方自己贷款买房，自己偿还贷款，是个人婚前财产。如果后期离婚，对个人财产分割产生很大的影响。如果女方在婚后还贷，是可以分割房屋的增值部分的。如果是父母出资购房将产权登记在子女的名下，是属于个人财产的。男方这种婚前贷款买房的行为是一种负责任的行为，是不能作为一种筹码去看待的。人生要学会取舍，要看的高远。夫妻的一方在婚前签订不动产买卖合同的，并且以个人财产支付首付款在银行贷款的，结婚后夫妻共同进行还贷，离婚时不动产应该由双方协议处理。如果不能达成协议，可向人民法院求助进行判决。还没有还清的贷款划分在不动产登记一方的个人债务上。共同还贷支付的部分，让不动产登记的一方对另一方进行补偿。

如果被认定为赠与，算是夫妻共同财产。

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