楼下住户违反《物业管理合同》和《业主公约》擅自搭建挡雨棚对我有影响。

• 148****7413 违反协议，当然有权劝住。
  1、物业有权发通知业主拆除。
  2、物业无权强制执行拆除。
  3、物业有权告知上级物业主管政府部们，要求政府执法部们来强行拆除。
  4、《物业管理合同》是物业与业主的合同，《业主公约》业主与业主之间共同的规范。只要他签字，当然要遵守。这二个对业主有民事行为约束力的。
  5、除了以上的《物业管理合同》和《业主公约》要遵守外，《城市房屋室内装饰装修管理规定》、《物业管理条例》、 《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》 都对乱搭乱建作出了明确的规定。 2018-07-19 00:54:05
• 159****3689 排除妨害，恢复原状。刚代理了一个类似的案件，胜诉。诉讼费在100元左右，但律师代理费花了2000元。 2018-07-19 00:53:38
• 142****1576 1、物业有权发通知业主拆除。
  2、物业无权强制执行拆除。
  3、物业有权告知上级物业主管政府部们，要求政府执法部们来强行拆除。
  4、《物业管理合同》是物业与业主的合同，《业主公约》业主与业主之间共同的规范。只要他签字，当然要遵守。这二个对业主有民事行为约束力的。
  5、除了以上的《物业管理合同》和《业主公约》要遵守外，《城市房屋室内装饰装修管理规定》、《物业管理条例》、 《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》 都对乱搭乱建作出了明确的规定。 2018-07-19 00:53:24
• 157****4164 你好：依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条，未经批准，擅自进行的建设，属于违法建设。你户搭建的雨棚是未经城市建设行政主管部门批准的，从法律的的角度来讲是属于违法建设，所以打官司是必输的。鉴于生活的实际需要，现在你户只有协调与周围邻居的关系，征得邻居的同意，别无它法，如果邻居不去城管部门反应，城管是不会要你户拆除的，这类违法现象，俗话说，“民不告，官不究”。如果你起诉邻居和物业，当初签字与物业盖章，后又反悔。希望以上回答能对你有所帮助。
  
  补充：第二个办法，就是坚决不拆，坚决不让强拆。如果楼上的邻居给我们带来了什么困扰、我们可以找相关部门与楼上协商，说出自己的实际困难。@_@协商不成就投诉吧@_@看了你的描述，大致明白你的难处及苦衷，不过按道理讲，你的雨棚就二楼邻居来讲，就治安方面来讲多少有点威胁或不安全因素。将问题有商有量的也能圆满解决。业主在签署装修协议 并且得到明确告知的情况下 私自安装凸出阳台或窗台的晾衣架 是明显地违约行为 本来物业是占据了有利的一方 但是 由于物业管理不具备强制执法权 因此 当业主违约的情况下 物业应该发整改通知 当业主在规定时限内未自行拆除的情况下 物业应通过城管执法 对该晾衣架进行拆除 并且按照违章建筑的规定条例进行处罚 现在你们的情况是 业主私自搭建 物业越权执法 双方都有违法行为 估计判决结果是业主方按国家规定罚款 物业方承担私自拆除居民财产的赔偿 不会怎么样的 建议你方和律师商量 反诉对方 违章搭建和违约 然后看看他装修的房间里还有其他的违约产生嘛 越多越有利 既然闹上法院了 索性来个一不做 二不休 狠狠地整顿一下 这样也起到杀鸡儆猴的作用 对其他业主也能有威慑的作用 否则以后违章乱搭建依然猖狂 给物业工作带来难度。**近在论坛上看到**多的，也是反映**多的就是物业和业主之间的纠纷，抱怨，难道就没有一个好的方案能降低这样的矛盾吗？@_@其实安装自动门加强管理是件好事，但这收费标准也确实有点高了哦，这样一搞好事办成了坏事，搞的业主和物业矛盾进一步激化哦@_@正常是每家免费赠送2张，多要的话可以加钱买的 2018-07-19 00:53:10
• 145****1306 1、物业有权发通知业主拆除。
  2、物业无权强制执行拆除。
  3、物业有权告知上级物业主管政府部们，要求政府执法部们来强行拆除。
  4、《物业管理合同》是物业与业主的合同，《业主公约》业主与业主之间共同的规范。只要他签字，当然要遵守。这二个对业主有民事行为约束力的。
  5、除了以上的《物业管理合同》和《业主公约》要遵守外，《城市房屋室内装饰装修管理规定》、《物业管理条例》、 《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》 都对乱搭乱建作出了明确的规定。 2018-07-19 00:52:54