待售房就是目前还没有出售的房子。比如那些楼盘有很多房子已经被预定了就不属于待售房。 待售房就是还没有买主的房子，这种房子就是可以供你选择的。
全部4个回答 > 什么是待售房？
154****2055 | 2018-07-18 22:23:45
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158****4210 开盘有可能开的不是所有房源，而是部分楼栋，仍有房源没有预售证，所以是待售。 2018-07-18 22:24:35
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143****7782 待售
等待出售
房子买卖销售，卖主必须具有合法产权的房子，同时买主必须有购买能力购买。这两个条件还没有成立时，该房子就是“待售”。如：卖主没有合法产权手续，正在办理，这时该房子就是待售；或者卖主有合法售房手续，但是还没有买主，这时该房子还是“待售”。 2018-07-18 22:24:22 -
147****5977 房子买卖销售，卖主必须具有合法产权的房子，同时买主必须有购买能力购买。这两个条件还没有成立时，该房子就是“待售”。如：卖主没有合法产权手续，正在办理，这时该房子就是待售；或者卖主有合法售房手续，但是还没有买主，这时该房子还是“待售”。 2018-07-18 22:23:56
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现在在售的就是4号楼啊，房源应该全部在售吧，现在不是不准捂盘吗？
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第一、在签订购房合同前，购房者在听取开发商意见的同时，尽量向贷款银行进行详细的咨询，了解贷款审批的条件及要求，对于自身还款能力及贷款能否获批有一定的心理预期。第二、双方在签订购房合同时就按揭不成时买受人的合同解除权进行明确约定，即在合同中约定，如因银行不予办理按揭手续致买受人无法取得贷款的，买受人有权解除购房合同并免于承担违约责任。第三、如果银行通过贷款申请并与购房者签订了《贷款协议》，对放款时间进行了明确约定，后却以各种理由不按时放款，则购房者有权依据《贷款协议》要求银行按时房款并追究其相应的违约责任。
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楼盘销售状态期房待售的意思很多人不是很明白，现解释下。楼盘销售状态：展示是指开发企业在取得土地和建设工程规划许可证后，将该楼盘的一些信息对外公示，该类别的楼盘不具备销售资格，不能购买。期房是指取得《商品房预售许可证》后可以进行合法销售的楼盘。准现房是指取得《商品房预售许可证》，未取得《商品房竣工备案证》，而即将建成的楼盘，该类别的楼盘具备销售资格，可以购买。现房是指取得《商品房竣工备案证》后可以进行合法销售的竣工楼盘。尾盘是指取得《商品房竣工备案证》后该楼盘还有少量还没有销售的房屋，该类别的楼盘具备销售资格，可以购买。期房待售的意思：期房待售是指房屋为期房，可以销售且尚未售出。现房待售是指房屋已办初始登记，可以销售且尚未售出。已签预售合同是指房屋为期房，已售并签订预售合同。已签现售合同是指初始登记后的房屋，已售出并签订现售合同。已备案是指签订的预售合同已在产权登记部门备案，并办理了预告登记。已登记是指该房屋已在产权登记部门办理了房地产权证。
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问 什么是预售房答
商品房预售是一种比较特殊的房地产转让行为。预售方具有一定投机性，预购方具有较大风险性，如不加以控制，预购方权益易受到侵犯。因此，城市房地产管理法对商品房预售规定了较之一般出让土地使用权转让更加严格的限制性条件和程序。商品房预售，应当符合下列条件：已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证;按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。商品房预购人将购买的未竣工商品房再行转让的问题，由国务院规定。
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