房贷批下来了下一步要做的即在银行发来的通知里约定时间到营业网点签订贷款合同，办理抵押等手续，要带上身份证等资料。签订好贷款合同、办好房屋抵押登记后，只需耐心等银行放款即可。 银行会放款至房地产开发商账户。待房地产开发商收剩余放款后，客户按照贷款合同约定的还款计划逐期偿还房贷，要注意避免逾期,手里有足够的闲置资金可申请提前还款。买房贷款注意事项有：①事先要清楚还款方式银行贷款买房主要有等额本息和等额本金两种还款方式，等额本息总利息会高，还款压力小。等额本金虽然利息少，每个月的月供高，可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。②一年之内不要提前还款。③按时足额还款。一定要按照贷款合同上的规定，足额还款，否则会留下不良信用记录，导致不必要的麻烦。
买房子银行面签己经办完了，下一步是做什么呢！
155****2708 | 2018-07-18 22:06:48
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156****1435 拿到合同去房管局抵押，然后去银行，然后开发商交房，然后还贷款
2018-07-18 22:07:07 -
147****4078 1. 面签银行后，就等批贷款下来了，一般是15个工作日批到款到资金监管账户。
2. 然后拿房管局协议和其他备件去房管局过户缴税，然后再过7个工作日去房管局取他项权利证书给银行银行办理抵押，再7个工作日制证完毕领房本。
房贷面签时，银行主要考查以下几点：
1. 判断还款能力的前提条件——婚姻状况。
2. 证明还款能力——收入证明、银行流水。
3. 稳定的工作——公司营业执照副本复印件。
4. 确定贷款额度、利率——现有房屋状况。
5. 个人信用标签——征信报告。
房贷银行面签必备材料：
1. 携有效身份证等材料到银行。
2. 信贷员审核材料(根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况)。
3. 材料不齐的会要求在约定时间内补齐。
4. 房贷面签，实际上是银行对借款人综合情况的评估过程，大家一定要提供真实有效的贷款材料，如果作假的话会直接影响到下一步的贷款审批，严重的还会涉嫌骗贷。 2018-07-18 22:07:02 -
134****5363 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到银行申请贷款；之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，馨窝网房管部门审批核准后，缴费取证，之后办理抵押登记，到银行支取贷款~
过户一般10个工作日即可，贷款没有期限（现在很难下款）~ 2018-07-18 22:06:56
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特种设备的安装流程都差不多的。电梯也一样，首先到当地的行政服务大厅或者质监局的特种设备科办理告知（告知的地方因地区有一些不同）。然后去当地的特种设备检测院办理施工前申请（也就是报装），然后就可以开工安装了，安装调试好后到检测院做竣工申请即是报检，报检资料可询问检测院，检测合格后那些合格报告到行政中心办理注册登记，注册后方可使用！愿能帮到您！
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审批通过之后一般很快就会放款（一星期以内），这期间不需要你做什么，等着就行，放款了一般也会短信通知，上面会有每月的还款日，你确保还款日账户上有足够的余额就可以下一步就等着银行办理完成相关抵押手续，然后通知你去银行取合同，然后就等还款完毕解除抵押登记取回房产证
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等贷款合同出来就过户交易了!
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按揭的话放款后，会拿到购房协议和还款说明书，其他的各家银行不同。房产证办理下来之后,你会拿到复印件的房产证，正本在房管局待你还款完毕后拿着银行的证明与复印件去换正式的房产证。各地情况可能会略有不同。
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