买二套房和出售二手房分别要怎么交税啊?

• 144****6089 营改增后二手房买方需要交纳的税费有：
  1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）
  2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
  3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
  4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
  营改增后二手房卖方需要交纳的税费有：
  1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
  2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
  3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
  4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%
  5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
  6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
  7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 2018-07-18 19:12:47
• 132****4423 买二手房的税费很多，大大小小10多种。买房时一般全部买家付，这也没办法，谁让现在就是卖方市场，人家根本不愁房子卖不出去。至于税费种类，简单列一下上海的。大头的税费主要是四个：契税、个税、增值税及附加、中介费一、契税缴税标准：首套90平及以下，网签价×1%， 首套90平以上，网签价×1.5%，二套房网签价×3%。契税由买家承担，过户当天交给房管局。注意一下，这里说的是网签价，买新房只有一个合同价，买二手房涉及到合同价、网签价、过户指导价等几种不同的价格，合同价就是房子的实际成交价格，网签价是在房管局上面备案和公示的价格，决定了交税多少，买二手房做低网签价是很常见的避税手段。过户指导价是缴税的**低基准价，网签价不能低于过户指导价，否则就按过户指导价交税。
  
  2018-07-18 19:12:37
• 135****5478 情况分很多中，看你房产的属性：商品房，经纪适用房，回迁房，房改房几种，交的税也不一样商品房出房产证的日期如果够五年，那么在北京的规定是90平以下客户交1%契税，90到1401.5%140平以上3%，外地或者144平以下2%，以上4%不够五年增加5.5%营业税和1%个人所得税！ 2018-07-18 19:12:21
• 133****9331 平方米
  2：
  一、 买房人应缴纳税费，一般情况是在200元内，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2.5%(房产证未满5年的)
  3：
  1、 卖房人应缴纳税费、 交易费、 交易费、 契税：房款的1：按各区具体规定
  4：
  1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%：按各区具体规定：3元/。
  二;平方米
  3：差价*5、 测绘费、 权属登记费及取证费：3元/、 营业税、 个人所得税一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费 2018-07-18 19:12:12
• 138****8207 购买二套房需要承担：1、缴纳契税3%
  2、交易费：6元/平方*房屋平方数
  3、工本费： 一个证件80元；二个证件90
  4、评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
  5、抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
  6、购房证明：20元一份 一般需开3份 2018-07-18 19:12:01