如果买房缴纳契税时间发生在2005年1月1日之前,您可持房屋买卖合同到房地产交易所财务科查询相关记录并由其出具相应证明;如果买房缴纳契税时间发生在2005年1月1日之后,您可持房屋买卖合同到西岗区地税局房地产交易市场税务所进行查询并由其出具相应证明。或者您也可以到房地产档案馆查询该处房屋的房产档案,房产档案中也应有相关契税完税证明,你可以取得复印件作为证明。
办理过户需要契税发票吗
136****9892 | 2018-07-18 17:38:25
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156****7808 二手房买卖业主是需要把契税发票给新买家的。
契税发票的主要作用有以下几个:
1、贷款时买方必须提供的材料;
2、缴存有公积金的买方凭此可提取公积金冲抵贷款;
3、购房契税发票证明原房屋按规定缴纳了契税。
交清契税税款时,收税机关会出具相关的凭证,用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的(免征除外),房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。
4、契税发票用于核定房屋原值和办理过户,是房屋再次交易确定房屋年龄的一个标准,也能证明原房屋上次交易时的交易价格。
5、在做房屋交易抵押公正文书时,公证处要求提供合同及契税发票。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。 2018-07-18 17:39:19 -
137****8655 购房契税发票就是购房完税凭证。有的城市规定在房产过户时即需缴纳,有的城市规定在房产过户后领取新产权证时缴纳契税和其它税费。 2018-07-18 17:39:06
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153****9927 二手房买卖业主是需要把契税发票给新买家的。
正常过户需要的税费:
1.营业税:税率5.55% 卖方缴纳;
2. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳;
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;
4. 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳;
5.测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积;
6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米;
7.登记费:(工本费)80元 。 2018-07-18 17:38:58 -
144****1678 房屋过户,需要卖家出示房产证,契税证明,土地证。
住房需贷款还清,无抵押,
以上手续齐全,才可申请房屋过户。
过户需要双方当事人一起到住房所属房管部门申请办理。 2018-07-18 17:38:49
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你交给中介方是因为他们帮你代交了,,交易费用中是需要交契税的。
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首先,你要拿着继承协议去公证处公证,就是确定你是法定的继承人、需要交纳公证费用。然后,你拿着这个公证书,房产证明,身份证户口本,结婚证,及你继承人的死亡证明,其他继承人的放弃继承协议(要公正的)不在的需要他们的死亡证明。**后,去该住房所在房产交易中心咨询办理过户手续,直系继承序列内继承人,是免除个税和营业税的,需要交纳评估费,契税,印花税,工本手续费等费用。由于你是无偿得到的继承,那么以后你出售这个房子,需要交纳全额房价20%的个人所得税和全额房价5.5%的营业税!
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是按照契税发票上的时间为准的,不过一般办理契税发票的时间和产权证的时间相差不了几天的。办理房屋过户的时候,满两年的时间是以契税发票时间或者产权证的时间为准,现在办理房屋过户的税费如下:1、个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2、契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3、营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);4、交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);5、工本费:80元(买方出);
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房产交易过户所需相关资料:原房主:1、原房主的身份证及其配偶的身份证、结婚证原件及复印件二份(未婚的提供户口薄复印件一份及其单位未婚证明原件一份);2、《房产权证》、《土地证》(或土地证发票)复印件二份;注:如果该房屋性质是房改房,则必须另提供《个人住房档案》、复印件二份;原房主(及其配偶)必须到场。新房主:身份证原件及复印件二份,新房主必须到场。
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