办理过户需要契税发票吗

• 156****7808 二手房买卖业主是需要把契税发票给新买家的。
  契税发票的主要作用有以下几个：
  1、贷款时买方必须提供的材料;
  2、缴存有公积金的买方凭此可提取公积金冲抵贷款；
  3、购房契税发票证明原房屋按规定缴纳了契税。
  交清契税税款时，收税机关会出具相关的凭证，用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。
  4、契税发票用于核定房屋原值和办理过户，是房屋再次交易确定房屋年龄的一个标准，也能证明原房屋上次交易时的交易价格。
  5、在做房屋交易抵押公正文书时，公证处要求提供合同及契税发票。
  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 2018-07-18 17:39:19
• 137****8655 购房契税发票就是购房完税凭证。有的城市规定在房产过户时即需缴纳，有的城市规定在房产过户后领取新产权证时缴纳契税和其它税费。 2018-07-18 17:39:06
• 153****9927 二手房买卖业主是需要把契税发票给新买家的。
  正常过户需要的税费：
  1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
  2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
  3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
  4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
  5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
  6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
  7.登记费:(工本费)80元 。 2018-07-18 17:38:58
• 144****1678 房屋过户，需要卖家出示房产证，契税证明，土地证。
  住房需贷款还清，无抵押，
  以上手续齐全，才可申请房屋过户。
  过户需要双方当事人一起到住房所属房管部门申请办理。 2018-07-18 17:38:49