动迁房的建设利润一般都会被牢牢限制住的，因此建筑商在仅有的资金范围内会偷工减料以赚取**大的利润。所以，动迁房的质量一般较差。
全部5个回答 >谁能说一下动迁房两证是什么意思
135****7650 | 2018-07-18 16:21:24
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132****2753 拆迁安置房是可以办理两证的，必须等领取房产证满5年才能上市交易。具体缴纳税费的多少，请咨询当地房产交易所。 2018-07-18 16:26:16
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144****8051 动迁一房一证即：房产证和土地证。各地均出台相关规定，被拆迁人需提供一房一证，以便确定相应的补偿条件和范围。 2018-07-18 16:25:40
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146****4660 上海拆迁安置房的房产证由拆迁办和开发商统一办理，房屋产权人凭身份证、拆迁安置协议和取证通知书在当地房地产主管部门领取就可以了。 2018-07-18 16:25:35
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137****3150 1、拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。办理拆迁许可证应当依据《城市房屋拆迁管理条例》进行。
2、《城市房屋拆迁管理条例》第七条规定：申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：
（一）建设项目批准文件；
（二）建设用地规划许可证；
（三）国有土地使用权批准文件；
（四）拆迁计划和拆迁方案；
（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。 2018-07-18 16:25:11
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2015年3月1日，停办集体土使用证、国有土地证。统一发放不动产权证书。
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动迁房即是拆迁安置房。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根据相关法规及政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的3年之内不能上市交易。2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
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这个你不用交了，政府给你的时间是一个月的搬出期限，这一个月在法律来说，已经不能属于合同中的经营期了。公布了拆迁期限，就说明已经进入政府的执行时期，也就是说所有合同终止。退还剩余租金，然后看你们的合同约定违约金没有，约定的话赔偿违约金，没有就算了。另外房屋租赁协议的范文里有一条款：国家占用土地或动迁，乙方需无条件搬出，甲方应退还余下的租金，双方均不属于违约。
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交房是指房产交付使用。一手房交房指房产商把建成的房产交钥匙给买家,买家可以入住的时候。二手房交房指业主把房产钥匙交给买家,买家可入住的时候。
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