目前公证行业一般不对无房产证的房产办理赠与、买卖公证。可以办理的是继承和遗嘱公证。根据你这个情况，房子应该是老太爷和老太太的共同财产。老太太只能处理其中一半左右的份额，另外一半包括老太太及所有子女都有继承权。一般是要办理继承公证以后才能办理新房证，办理继承公证需要所有子女都签字同意。老太太自己的份额可以采用立遗嘱的方式来处理。
全部5个回答 >安置房可以赠与吗
155****9756 | 2018-07-18 15:57:06
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155****5917 拆迁安置房 ( 含赠与、买卖在先 )一、申请登记程序：
申请——配图(一楼测绘窗口，需测绘前置的除外)——提交资料(二楼受理窗口)——审核制证——交费领证(三楼发证大厅)
二、登记提交资料：
1、房屋权属登记申请书（非转移类）
2、房屋分层分户平面图
3、申请人身份证件复印件（查验原件）
4、拆迁安置协议书
5、被拆迁房屋权属证书或集体土地使用权证(提交复印件的，须拆迁单位加盖公章)
6、委托书（申请人不能亲自办理时出具，须提供受托人身份证件复印件，查验原件）
7、公安部门出具的房屋门牌证明
8、赠与公证书或买卖合同
9、其他有关证件证明
备注：房屋权属登记申请书(非转移类)在二楼商务中心领取
三、收费标准：
住宅：
房产登记费：40元/证（套）
房屋测绘费：1.6元/平方米 （不足50平方米，按80元/件）
非住宅：
房产登记费：550元/件
房屋测绘费：工业厂房、商住楼2.2元/平方米；多功能综合楼及其它房屋2.8元/平方米（不足50平方米，按140元/件）
四、工作时限：
测绘：办公楼、综合楼22天，其他房屋15天（法定节假日除外）
房产登记：10个工作日 2018-07-18 15:58:11 -
144****2163 随着城市建设发展步伐的进一步加快，满足拆迁户的需求已迫在眉睫，政府尽可能新建更多的安置房，安置房和定向安置房的区别就是在于定向两个字，定向指的是安置房屋的分配对象是特定的，那么定向安置房赠与他人后可以办理土地证吗，赠与他人后如何办理土地证呢？
定向安置房赠与他人后可以办理土地证吗？
定向安置房赠与他人后是可以办理土地证的，受赠人与赠与人带好相关各自身份证件及房产证件，一起去当地房产交易中心办理过户及土地证、房产证即可，定向安置房使用权人依法对购买的房产享有占有和使用的权利：
１、房产证，土地证是分开的，如果将来开发的时候。只给你补偿房子的钱，而土地价不陪。所以过户的时候一定要把房产证与土地证都要办上。
２、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书，房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书，土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权。 2018-07-18 15:57:52 -
153****9181 在办理定向安置房的赠与手续中**重要的是办理赠与协议公证，办理房产的手续或许有些人会觉得很麻烦，但是在办理之前如果能够了解办理的程序和办理所需的材料，能在办理过程中为你节省很多时间。那么，定向安置房赠与他人需要什么材料呢，流程是什么呢？
定向安置房赠与他人需要什么材料？
根据规定，办理房屋赠与过户手续时，需要提交以下材料：登记申请书原件；申请人身份证明；赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；房屋所有权证原件；已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明；契税完税或减免税凭证原件；房屋登记表等等。
赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：赠与双方当事人的有效身份证件；须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书（原件）；须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书（原件），或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。 2018-07-18 15:57:31
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问 安置房可以赠与吗答
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答
不知您是不是房主，如果您是房主，只要不是涉及赠予公益组织，在赠与前均可撤销。
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答
你好！赠与方式转让房屋产权是可以的，但赠与的房产必须在取得房地产权证的前提下，才能办理房房屋赠与手续，房屋产权在赠与前，必须先到公证处办理赠与的司法公证手续，赠与公证手续办理后，凭赠与公证书、赠与双方的当事人身份证件、房地产权证和当事人双方到我局办证大厅，经申请，就可以办理赠与转让手续。关于的税费的问题，面积在90平房以内的（含90平房）契税2%，面积在144平房以上（含144平房）的契税4%，登记费80元/套，手续费6元/平房。以上是指住房赠与。
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问 安置房如何赠与答
赠与过户： 如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 交易过户： 如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。继承过户： 需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。
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答
无房产证的安置房可以办理赠与公证，赁房管局产调证明或安置协议等手续，可以代替房产证在公证处办理公证。安置房买卖根据自身情况，可以自行决定是否需要公证，但实际中大多数时候是没有公证的。公证可以防反悔或加价。凭拆迁安置补偿协议、目前卖买双方的各自俩夫妻身份证及四人去公证处办理。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十六条规定，房屋拆迁的，补偿、安置协议必须办公证。代管房屋、有产权纠纷的房屋、在规定的期限内抵押人与抵押权人达不成新的抵押协议的房屋的拆迁，应当由公证机关办理证据保全。委托他人代办房屋所有权登记的，委托书须经公证机关公证。各专业银行规定，涉及房屋抵押的抵押贷款合同或抵押担保文件要经公证机关公证。许多地方法规中也规定，私有房屋的继承、赠与、析产、买卖、转让、抵押、租赁、商品房和住房制度改革中的职工住房的预售、买卖、抵押、转让、继承、赠与、互换等，应当办理公证。
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