请问什么房子叫婚后财产？

夫妻相处智慧 夫妻相处很重要。夫妻和乐，孩子就能潜移默化。所以我们父母待人忠厚，我们连骂人都骂不出来。现在离婚率很严重，所以夫妻相处，一般人都觉得困难。我在海口有一次吃饭，坐了四个女性，其中三个离婚，坐四个，三个离婚，其中一个准备离婚。我看我们读圣贤书要力挽狂澜，要把这个家庭救回来，她孩子才一岁。不能白吃饭，边吃边看看讲话的时机。结果话锋一转，我说：“夫妻相处，只要守住一句真言，保证白头偕老”。她眼睛马上瞪得很亮，耳朵都竖起来，我说：“只要守住结婚以后，只看对方的优点，不看对方的缺点，你只要做到这句话，保证白头偕老”。我这个朋友听完，眉头马上深锁，她说：“蔡老师，好难！”

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婚前一方房产婚后拆迁安置 安置房属于夫妻共同财产。根据拆迁条例产权调换的规定，取得的安置房产权，是对婚前房产的补偿，或者说是前一物权的权利延伸，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。　但是目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产可能会超出原房屋面积，对超出的面积如何认定的问题。应注意的，如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，如果超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字，那么，这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。　　也就是说，此时要区分是等值还是增值，如果有增值的，要区分增值的具体情况，如果是使用夫妻共有财产使之增值，那么对该增值部分就应该按共有处理。　　综上，婚前个人房产，婚后拆迁安置，补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产。对以夫妻共有财产购买的超过原等值的部分，原则上属于夫妻共有财产。　　所谓等值，应作扩大理解，可以理解为包括一方婚前个人财产的增值部分，因为该增值部分与另一方没有关系，根据物权延伸规则，应当属于一方个人财产。我们应当明确，等值，等的是离婚该房产的价值，包括该房产的自然增值，而不是结婚时的价值

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你们可以书面对财产进行约定，**好的办法是去做公证，这样你自己出钱买房并且房产证上只有你一人的名字就不属于夫妻共同财产了。当然还有以下几种方式可以参考：1、买房写自己的名字，产权一栏写明单独所有。2、钱放在家长的卡里，如果买新房，由家长刷卡，留好刷卡转账单永久保存。3、如果买二手房，要做资金监管，同样填家长卡号，注有家长姓名卡号的合同连同转账的单据永久保留。这些证据加上本来就是单独所有的房产证足够证明了。

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一方在结婚前购买的房产属于一方的财产，不属于夫妻共同财产。

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如果用婚前财产，但在结婚后买房，这些物业属于结婚中出钱一方的，还是算婚后双方的财产？律师回应称，这个问题比较好回答。新婚姻法称，之后婚前一方已经用自己的钱买好房子，这个房子属于婚前财产，如果是没有将相关的资产置换为房产，那么在婚后买的房子则归夫妻双方共同拥有。 婚前财产婚后购房算婚后财产案例分析： 沈阳的孙先生是2004年结的婚，当时的婚房是他个人出资购买的，属于个人财产。不久前，他和爱人为了工作方便，将婚房卖掉，又重新购买了一处房产。孙先生想知道，这处新买的房子是不是属于自己的婚前财产。 婚房离单位太远 孙先生和爱人在皇姑区的一个公司上班，2004年两个人准备结婚前，孙先生告诉爱人，自己在大东区有一处房子，是以前朋友低价卖给自己的。**后，两个人决定，将此处房屋作为结婚的婚房。 2004年9月，孙先生和妻子如期完婚。婚后，两个人的感情依然不错，但是，都是独生子女的他们对于日常琐碎的事情都颇为烦躁。两个人虽然在同一个单位工作，但这并没有给他们增加便利，反而因为工作单位离家太远，每天早晚搭在路上的时间就是三四个小时。“尤其在冬天，折腾到家，连饭都懒得做了。”孙先生说。 后来，由于公司提高了工资待遇加上孙先生升迁，两个人的心思开始活动了。商量着与其这样不方便，倒不如在单位附近买个房子，这样能节省不少休息时间。 卖房再买房 不久前，孙先生将原来的房子卖掉，在工作单位附近买了一处新房。孙先生说，买新房的钱全是卖了原来自己那处婚前房产所得。 虽然新房的房产证上写着自己的名字。但是孙先生这两天一直在想，用婚前财产婚后购房，那么这个新房还算是自己的婚前财产吗？他认为，这只不过是用自己的钱，将房子的位置换了一下而已，这个新房应该算是自己的婚前财产。 专家说法 本期嘉宾：孙宝华(辽宁华建律师事务所律师) 孙先生遇到的问题比较特殊，因为家距离工作单位太远，给生活造成了不便，选择在单位附近购房，但购房款用的却是婚前财产，那么这处房产还属于婚前财产吗？如今面对越来越多的婚姻财产问题，应该如何避免将来的纠纷？ 问题一：孙先生的新房属于婚前财产吗？ 孙宝华：严格上来讲不属于婚前财产 “按照《婚姻法》规定，从严格意义上来讲，孙先生的这处新房应该不属于婚前财产。”孙律师对记者说。 谈及原因，孙律师解释说，**主要是没法证明买新房用的钱就是卖原来房子的钱。这个很难举证。即便现在房产证上写着孙先生的名字，将来双方一旦产生纠纷，法律上还是会认定这处房子属于婚后财产。 虽然难以举证，孙律师***示，孙先生如果想维护自己的权益，**好与妻子协商，写一份协议，在双方真实意思的***达下，约定此房属于孙先生的个人财产。“**稳妥的方法，是在签署协议后，到公证处公证一下。”孙律师说。 问题二：如果婚前的房子公证了，新房属于婚前财产吗？ 孙宝华：跟公证没公证不发生关系 如果孙先生在结婚之前，对自己那处个人房产进行了公证，那么在结婚后用这处房产买的新房是不是就属于个人财产了？ 对此，孙律师***示，新房依然不属于个人财产。“婚前公证，只针对的是孙先生个人出资买的那处房子。只能证明那处房子的所有者是孙先生。对于后来买的新房没有约束力。” 问题三：处理婚前房产要注意哪些问题？ 孙宝华：出资关系应写清 如果是男女双方共同出资买房，**好在购房合***写上双方的名字。如果由于某种原因只能写一个人的名字，**好立下有法律效力的书面说明，写清楚该房的出资关系。同时，在不伤害双方感情的前提下，**好做一份公证，或在律师见证下签一份协议，明确注明双方为该房已支付和将支付的款项，每人应享有的该房份额等相关事宜。