存量房一般来说就是“库存待售”的房产，指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，暂时不太可能拿出去交易的房子，一般是未居住过的二手房。属房屋二级市场。二手存量住房顾名思义就是二手的暂时不能拿出去交易的房子。 存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。 存量房是相对于增量房而言的，存量房一般是二手房，与一般商品房转让基本相同。存量房市场也叫做一级半市场， 存量房征税也是近期来开始提出和实行的。不同地方对于存量房征税的规定和执行进度不同。存量房征税主要是征收存量房的房产税。
全部3个回答 >请问房产证上的独有是什么意思婚后？
136****0002 | 2018-07-18 15:37:10
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145****3932 根据《物权法》的解释：财产的所有形式可分为单独所有和共有两种形式。
1、单独所有是指财产所有权的主体是单一的，即一个人单独享有对某项财产的所有权。
2、所谓共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，换言之，是指多个权利主体对一物共同享有所有权。 2018-07-18 15:37:58 -
152****9967 你好！
很高兴为你解答：
登记人为一人，属个人单独拥有，不存在共有人。 2018-07-18 15:37:48 -
158****1341 1.房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有；
2.如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权；
3.根据《物权法》的解释：财产的所有形式可分为单独所有和共有两种形式。单独所有是指财产所有权的主体是单一的，即一个人单独享有对某项财产的所有权；
4.所谓共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，换言之，是指多个权利主体对一物共同享有所有权。 2018-07-18 15:37:30
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划拨土地上的房产在申请贷款时可能面临一些限制。由于土地使用权没有明确的年限，银行在评估贷款风险时会更加谨慎。购房者需要提供更多的资料和担保，以获得贷款。建议购房者在购买前咨询银行，了解贷款政策。
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“单独所有”就是房屋产权人的私有财产，与夫妻另一方无关，到时候要处理该套房屋时候，也只需要产权人个人出面就可以了。
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指房屋建筑产权的归属年限，按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。我国《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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说明换过一次以上的房主 ，可能是买卖的 ，也可能是继承或者赠与的 。
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