划拨土地上的房产在申请贷款时可能面临一些限制。由于土地使用权没有明确的年限，银行在评估贷款风险时会更加谨慎。购房者需要提供更多的资料和担保，以获得贷款。建议购房者在购买前咨询银行，了解贷款政策。
全部5个回答 >房产证上的海私是什么意思
158****0302 | 2019-07-05 07:20:06
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131****6949 说明换过一次以上的房主 ，可能是买卖的 ，也可能是继承或者赠与的 。 2019-07-05 07:22:35
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146****6486 海是海淀的意思，私是私有的意思 2019-07-05 07:22:30
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146****6739 那只是象征和标记,表示您的房是海淀区的,私产 2019-07-05 07:22:26
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143****7135 您是否属于海淀区,如果是,海应当代表此区,私是指私有产权,移是指该房已经发生过交易,即该房是二手房。原来都是:海私,现在统一规定为:海私移,即海淀私有转移 2019-07-05 07:22:21
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153****9782 海淀区的私有住房，但是曾经发生产权转移，例如曾经交易过或者过户，但是这类交易行为是在2003年之前的，2003年之后已经不再使用"移"的产权证号注解 2019-07-05 07:22:19
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存量房一般来说就是“库存待售”的房产，指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，暂时不太可能拿出去交易的房子，一般是未居住过的二手房。属房屋二级市场。二手存量住房顾名思义就是二手的暂时不能拿出去交易的房子。 存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。 存量房是相对于增量房而言的，存量房一般是二手房，与一般商品房转让基本相同。存量房市场也叫做一级半市场， 存量房征税也是近期来开始提出和实行的。不同地方对于存量房征税的规定和执行进度不同。存量房征税主要是征收存量房的房产税。
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指房屋建筑产权的归属年限，按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。我国《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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你说：‘归并’二字，意思就是说房产证上一个人的名字，就是一个权利人。有的产权证上几个人后面有的写 共有 二字，有的是 每个人占%之多少。
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“单独所有”就是房屋产权人的私有财产，与夫妻另一方无关，到时候要处理该套房屋时候，也只需要产权人个人出面就可以了。
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