办车库产权证费用贵不贵的啊？是不是很麻烦的？

• 141****6185 １．独立产权的车库跟房子一样，要合法合规才能够办理车库房产证，明确了政策适应范围为国有土地范围内空间建设用地审批以及使用权的登记，而建设的车库才能够办理车库房产证。
  ２．《规定》具体指：经依法批准建设，净高度不低于２．２米的车库所占封闭空间及车库外围水平投影占地范围的建设用地使用权。这样的车库也是可以办理房产证。
  ３．你所购买的车库如果不是人防工程改建，同时又不计入小区的公摊面积，一般是能够办理房产证的。如果该车库是开发商自己掏钱建设的，他就有权进行出售或者出租。此外还有一种情况是，开发商或者物业所销售的地下车位属于人防工程，只是经过批准被改为临时车位，这样也是可以办理房产证的。
  ４．一般的小区的车库都是作为小区公共配套设施的，该车库不能单独进行买卖，但是这种车库时可以租赁。只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领房产证。因为有的车库是属于人防车位，不能办理产权证的。
  ５．总而言之，并不是的车库都可以办理房产证的，办理房产证都是有一定条件的。以上就是小编对办理车库房产证相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
  办理车库房产证要办哪些手续
  １．确定车库开发商已经进行初始登记，车库开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
  ２．到车库所在当地管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》，申请表填写之后需要车库开发商签字盖章
  ３．拿测绘图（表）：可以到车库开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到车库开发商处领取，也可以向当地登记部门申请对车库面积进行测绘。
  ４．领取相关文件：在前面询问当地相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。填写好的申请表需要请车库开发商审核并盖章。
  ５．缴纳公共维修基金以及契税：需要注意的是，必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得车库房产证。
  ６．提交申请材料
  ７．按照规定时间领取车库房产证：一定要保存好当地管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取车库房产证。 2018-07-18 15:37:13
• 156****8755 1、地上车库一般是可以办理独立房产证的，因为这个车库是属于建筑物。而对于这个建筑物国家是要求必须办理独立的产权证明。
  2、如果是独立别墅的是一楼的车库，那么这样的房屋一般也是不可以办理独立产权的，这个是需要开发在申报的时候是不是分开立项。也有少数的情况可能办理，这个需要看情况而定。若是露天车位则是没有房屋产权证的，因为不属于建筑物。
  3、而地下车库也是可以有房产证的，而有产权的地下车库是属于非住宿的性质，是需要交税费的。买卖的税费高于住房。
  办理车库房产证税率是多少
  一、卖方税:
  1.营业税:按照评估价减去原价的5.5%税率缴纳。
  2.土地税:按照评估价减去原价的30%至60%的税率来缴纳。(注意:此点税率为四级累进方式，按差价越大则税率越高，税率分别为30%、40%、50%、60%)
  3.个人所得税:按照评估价减去原价的20%税率缴纳。
  二、买方税:契税按照评估价的3%税率缴纳。
  三、双方税:各为一仟左右。
  四、其他费用:
  办理"非住宅"的权属转移登记时，其收费的标准为:转移登记费550元每件，转移的手续费需要双方各缴纳成交金额的1%税率缴纳，总共为2%的税率。 2018-07-18 15:36:52
• 146****7182 车库属非居住性质房产，要交的税种及过户税费计算方法如下，要知道车库总价及原购买发 票价才能算的：
  卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
  2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
  税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  3、个人所得税：（评估价-原价）*20%
  买方税：1、契税：评估价*3%。
  双方税：各一仟左右。
  以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。 2018-07-18 15:36:25