如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。 承租人提前退租,应当在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长,法律上没有规定,要根据具体情况和合同的约定。如果合同中规定了租赁,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种行为,需要承担违约责任。承租人提前退租,应当在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长,法律上没有规定,要根据具体情况和合同的来定,通常是一个月。请采纳
全部5个回答 >那个租房到期提前多久通知房东呢?
135****5352 | 2018-07-18 14:42:58
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132****4731 根据合同的约定,有约定的按约定处理,无约定的法律不强制提前通知 2018-07-18 14:43:38
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147****3776 房东的做法无可非议。
合同没到期,你要退租,是单方面毁约。
你可以尽量与房东商量解决。
当然你能找到续租的人更好,告诉房东与新住户重新签定合同,就好了。
但事先必须与房东沟通好,否则就是私自转租。
祝你好运!
2018-07-18 14:43:32 -
145****9591 一般提前1个月,但主要看合同的约定内容
现在这种挑剔的人不少,租房子的时候真要睁大眼 2018-07-18 14:43:26 -
153****4241 租房合同到期,承租人不续租的,双方合同约定应当提前一个月通知房东,承租人没有同志的,属于违约,应当承担相应法律责任;合同没有约定的,不构成违约。
2018-07-18 14:43:16 -
137****7070 如果租房合同到期,不想续租的话,在租赁合同中有约定需要提前一个月通知房东,则需要通知,如果没有约定,则无须通知房东。
如果租房合同期没到期的,单方中止合同的,违约方需要承担违约责任。
根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当
承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 2018-07-18 14:43:09
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1、首先你先看看协议上有没有说合同期满后是否默认为顺延合同,如果没有,那就正常解约。房东退全部押金。2、如果是默认为顺延合同,那你可以付房租至13年1月17日,因为你12年12月18日通知他的,正好一个月,租房期间他无权干涉你有没有搬家,有没有在住的,反正房租你付掉就可以了。房东要退你全部押金。
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因为合同到期,自然解除合同,而合同约定是租赁期间不能随意解除合同。但是,合同到期后,你还继续居住了8天,这个8天应该考虑是续租,续租应是双方的义务,双方均在合同到期后没有再签订租赁合同,应该是均不违约,但均有不当。你的押金是一个月租金吧?你现在可以考虑让房东退你22天租金。如果不成,则只能向房屋所在地的基层法院起诉,要求房东退换押金。
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租赁合同一般都比较复杂,交你抓住七大重点问题,可保租住无忧。1、明确合同期限及每次付款日期。2、明确违约责任。3、明确维修责任。4、明确费用承担责任。5、明确可否转租及收费。6、是否有总公司投诉电话。7、明确退押金时间
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对于租房合同到期后,续租后再提前退房的,是否属于违约,需要根据约定及相关法律规定进行核实。如果提前退房属于合同约定的违约情形的,需要根据约定及相关法律规定承担相应的违约责任。
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