交通银行位置在哪里？房贷利率**近有变化吗？

• 138****1343 你的这种还款方法是等额本金法。　　按照等额本金的定义，每月还款的本金=贷款额/贷款月数。这个数字不变，每月的本金还款额不变。因此叫等额本金。但利息是随着你的本金的减少不断减少的。因此也叫做逐月减少法。　　你说的国家利率变化了，你的贷款利息是否也会变化？按照当前的贷款制度，应该是随着国家的利率调整你的月还款利率也会做相应的调整。比如过去你每月的额利率是6.55%/12；现在就会变为当前的利率5.9%/12。因此你的利息是随着利率的变化，每年做一次调整。 2018-07-18 14:15:26
• 152****0659 首先，你的贷款是不是在12年7月之后发放的，那时已经使用新利率计息了，所谓的调整也就不存在了。另外，可能是因为银行分段计息造成的，每年一月份都有类似的疑问，下面是我的另外一份回答，供参考2月起恢复正常。 2018-07-18 14:14:50
• 158****8066 基准利率是4.9 2018-07-18 14:14:40
• 133****3877 贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：
  ①短期贷款六个月（含）6.10%；
  ②六个月至一年（含）6.56%；
  ③一至三年（含）6.65%；
  ④三至五年（含）6.90%；
  ⑤五年以上7.05%。
  （2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925% 2018-07-18 14:14:29