夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。婚后购买的房子，分以下几种情形：1.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割;2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割;3.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割;4.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额;5.婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。法律依据：《**高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
全部3个回答 >婚后赠予房子需要怎样办理？
157****3595 | 2018-07-18 13:16:50
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152****5661 .如果直接办成你的名字会认定为婚内财产.跟如何交房款无关.只会作为离婚分割财产的【参考】.可以到公证处公证作为父母赠送给孩子的房产.并要注明如果离婚等分割财产问题跟配偶无关.父母有权无条件收回.公证书是有法律效力的并受到法律保护.**好办成父母名字.经过公证再赠送给你. 2018-07-18 13:17:42
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143****9901 按照2011年8月**高人民法院颁布实施的司法解释三第7条的规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”
因此，只要有证据证明是父母出资，又将不动产权登记在自己子女的名下，就是其子女的个人财产。不需要去公证。 2018-07-18 13:17:26 -
155****2893 婚姻法司法解释第二十二条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。（父母明确表示赠与一方还是双方，需要保留证据哟，以免今后查无实据） 2018-07-18 13:17:14 -
137****7339 一，婚后父母的赠与，如果没有明确的约定或写明受赠人，一般按照夫妻共同财产对待。
二，夫妻共同财产在离婚时平均分配为原则。
三，如果一方获得所有权，则需要向另一方支付房屋现价值的一半价值。
2018-07-18 13:17:00
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一、先所有业主的夫妻双方本人，持身份证、户口本、结婚证、房产证原件等，与受赠与人本人带上身份证原件，一起到公证处办理赠与公证。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房产所在地的不动产交易中心办理赠与过户。具体手续按当地不动产交易中心的规定。
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赠与公证即可，也可以凭着法院判决书直接去交易所
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赠与给非直系亲属的也是和买卖程序一样没必要做
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办理房产赠与手续必须要先申请公证；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。 法律依据：《继承法》第二十五条第二款和《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第三条
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