都来说说单位房产过户要交什么税

• 155****9783 一、增值税：（本次合同价-买入价）/1.05*5%
  
  　　增值税附加：（本次合同价-买入价）/1.05*0.65%
  
  　　二、土地增值税=增值额*税率-扣除合计*速算扣除系数
  
  　　扣除合计：买入价格+买入交易手续费+买入契税+城建税及附加+本次印花税+评估费+折旧+中介费
  
  　　增值额：卖出-增值税-（扣除合计）
  
  　　折旧=买入价格*5%*年限
  
  　　增值率=增值额/扣除合计
  
  　　土地增值税的算法同非居民企业一致
  
  　　三、预提所得税：（本次合同价-买入价）*10%（境外公司）
  
  　　四、房产税：买入价*80%*1.2%*年限（超级容易忽视：持有期间每年缴纳，若未缴纳，出售时需连同滞纳金一并缴纳）
  
  　　五、印花税：本次合同价*万分之五
  
  　　六、评估费：千分之3 2018-07-18 11:07:22
• 144****6633 1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交;
  2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取); 3、6元/平方米的手续费(房管局收);
  4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收);
  5、公证费**高300元 2018-07-18 11:07:13
• 154****2624 如果公司转让房产会面临高额税费,包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税。如果公司性质是个人独资企业的话,房产转到法人名下不需要缴纳营业税;印花税的税率为万分之五。如果个人独资企业投资者能够提供出证据证明该自建房屋是由其个人出资,且不属于企业的固定资产,那么个人独资企业将投资者自建的房屋过户到投资者个人名下,不征收个人所得税。
  作为公司出售房产收入,还应缴纳企业所得税,即差额的25%。 2018-07-18 11:06:57
• 144****0705 企业房产过户费用需要缴纳：契税：3％、营业税：55％、个税：差额的20％、印花税：千分之一、土地税：30％－60％、登记费：0．3％的房贷。 2018-07-18 11:06:48
• 151****8988 过户税费计算方法如下： 卖方税：
  1、增值税：（评估价-原价）*5.5%。
  2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） 买方税：
  1、契税：评估价*3%。 2018-07-18 11:06:40