不过户没有产权证，以后很多事不方便
全部3个回答 >请问拍卖房产不过户有什么后果
158****4876 | 2018-07-18 11:00:18
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133****9509 不能。
约拍卖成交二个月后法院才会出裁定书和协助执行通知书，有这些文件才能过户。
请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。 2018-07-18 11:04:24 -
135****3480 拍卖成交法院裁定可视为已经取得拍卖物的所有权，我认为是可以直接转移的。具体操作程序还要咨询登记过户部门。 2018-07-18 11:03:48
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145****7869 存在一定的风险。 2018-07-18 11:03:43
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155****9915 剩下来的产权没变吧。 2018-07-18 11:03:24
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158****4283 首先是不能抵押，房屋拆迁原房主反悔也是问题，再者如果原房主涉案纠纷的话容易被查封处置，现房主需要再申诉等等，能够过户还是过户吧。 2018-07-18 11:03:12
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购买拍卖房产需要交的税费标准如下： 契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%; 合同印花税：买受人承担，0.03%; 权证印花税：买受人承担，5元/本; 交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担; 登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元; 配图费：买受人承担，居住房屋25元;非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元; 抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元; 公证费：50万元以下部分，按房价的0.3%，不足200元按200元计;50万-500万按0.25%; 贷款保险费：买受人承担，贷款额X0.05%X贷款年限。 预告登记费用：50元每件。
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一、房屋买卖只公正不过户可以二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。这种做法并不保险，对房屋交易也没有保障。二、房屋买卖只公正不过户有什么风险第一种，为了想要逃避营业税，暂不过户。第二种，房屋权利受到限制。第三种，房屋共有人不同意卖房。第四种，卖房者对房屋没有产权，只有使用权。第五种，联建房、小产权房拿不到产权证。第六种，产权证仍在办理的过渡类型房产。
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正常过户。司法拍卖会提交一个购买的证明和之前房产所属的证明。带上资料去房管局过户就可以了。网络司法拍卖是指，单由法院和纯粹的技术平台合作处置诉讼资产的模式或者传统拍卖企业将标的放在第三方的拍卖公共平台以网络竞价的方式进行拍卖。网络司法拍卖有三个好处：是它的信息发布面非常广；由于网络的公开性及报名者的匿名性，可以有效遏制串标现象的发生；网络拍卖是零佣金，可以实现双方当事人利益**大化。
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取得法院强制拍卖的房子相关材料，然后到房地产管理部门办理过户手续。现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。《**高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定 》第二十九条规定：动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
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