我听说提前交契税可以省点钱，还能早点拿到房产证，不知道是不是真的？
全部5个回答 >提前交契税有什么好处
141****4016 | 2018-07-18 10:17:55
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145****5810 自行缴纳契税有一定宽松度，钱留在手里可以生利息，交给开发商的话，利息就让开发商赚走了。当然大的好处还是关于房屋再次交易的。
大家都知道二手房买家都是很喜欢“满五”、“满二”的房的，那这个“满二”、“满五”时间都是从契税缴纳之日开始计算，尽早缴纳契税，能尽早开始计算时间。 2018-07-18 10:19:12 -
147****1738 契税规定是，业主收房子之后90天以内，由业主凭购房合同，票据，身份证，户口簿，婚姻状况证明，到住房所属房管部门缴纳契税，维修积极，手续费。凭完税证明，可以办理房产证。 2018-07-18 10:18:51
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156****9838 契税需要按时缴纳，迟交将收取滞纳金
契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金 2018-07-18 10:18:33
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期房提前交契税的好处表现在以下两个方面：1、首套房屋契税缴纳可以享受相关的优惠政策，如果政策发生变化时，提前缴纳可以享受政策优惠，否则也会损失一笔税费。2、提早缴纳契税意味着房屋购买时间较早，在二手房交易时，满两年且唯一的房屋可以免增值税。 契税缴纳所需的费用并不统一，通常情况下首套房契税相对更低一些，如果购买普通住房并且为家庭唯一住房时，户型在90平米及其以下时契税按照1%收取，而在90平米到144平米及其以下时，契税按照1.5%来进行收取，如果住宅面积在144平米以上时，按照3%来进行收取。而若是二套房屋或者是商业投资性房产，在缴纳契税时全部按照3%来进行征收。综上所述，房屋缴纳契税的多少和购房者所拥有的房屋数量以及房屋面积的大小都是有一定关系。
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如果你的还款方式是等额本息，提前还贷没有节省多少利息，基本上利息还是差不多的，提前还的绝大部分是本金。唯一的好处可能是避免了将来如果升息厉害的话又要多交利息。通常贷款政策有很多地区差异，因为银行在不同地区的营业状况是不一样的，所以在遵守总的方针下，即使是同一集团的银行，在各地的分行的贷款政策也有差异的。
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市民魏先生昨日向深圳商报热线反映，他购买位于新安的海雅缤纷城君誉楼盘后向开发商追要发票快一年，但始终被拒绝。 魏先生说，2012年8月，君誉开盘，他购入一套72平方米的公寓，交纳了65万元首期款，余下80万元向银行按揭，并从当年11月开始月供。后来，他因申请住房公积金，多次要求开发商新安湖实业公司提供购房发票，均遭拒绝。 魏先生说：“开发商要求我先去交契税，待国土局办下房产证才给予开具发票。但我没那么多钱，又迫切需要转向住房公积金中心申请贷款。开发商如果不提供购房发票，我连预约办理公积金业务的资格都没有。为此，我追了开发商快一年，至今得不到解决。” 记者联系新安湖实业公司。该公司合同部工作人员说：“君誉楼盘规定没交契税、没办好房产证的业主不给开发票。”工作人员说：“这是公司的财务流程。” 记者咨询万科、招商等多家房地产公司的销售人员了解到，这些公司的楼盘通常在签署购房合同数月后，就会给业主开具购房发票，且发票金额为全屋的总房价。 据深圳市地税局12366热线的工作人员介绍，根据税务管理的有关规定，置业者交了购房款就可以开发票，不存在交契税和办房产证的先决条件。
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问 怎么提前交契税答
契税是不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时缴纳的，期房尚未建好，不能办理产权转移手续，不可以提前缴纳契税。
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