大家说说购买未过户的继承房产需注意什么

• 151****5022 未过户的的房产，你还不享有房屋所有权（物权法规定，房屋登记了才能享有权力），只有过户到你的名下后，才能再次过户到别人的名下。 2018-07-18 10:21:30
• 156****0927 继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件
  1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
  2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
  3、继承人的身份证明;
  4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
  5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 2018-07-18 10:21:25
• 153****8584 虽然没有办理过户手续，根据我国《物权法》的规定，尚未取得所有权;但依据**高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国继承法若干问题的意见》的要求，公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。
  显然，双方签有购房协议，且已经缴纳了购房款，买方和卖方基于买卖合同，构成法律保护的债权债务关系，其债权可以依法继承。
  也就是说，已经购买但尚未过户的房产可以作为遗产进行继承。 2018-07-18 10:21:16
• 143****4046 遗嘱
  人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱
  继承权
  公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产
  所有权
  证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。根据上述规定，只有公证遗嘱，房地产管理部门才给办理遗产过户手续。 2018-07-18 10:21:07