赠与费用**少，一般有登记费、手续费等。
全部3个回答 >房产过户什么方式价格**低
145****8274 | 2018-07-18 00:04:23
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146****4641 继承过户**便宜，几百元手续费就可以了，其它大税都免的。但继承必须是房产业主都死亡，并留下有效遗嘱的情况下才**便宜。其它两种方式具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是双方商定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。双方报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。 2018-07-18 00:09:56 -
147****8326 看情况,深圳这边就是买卖合适!满两年写原价过户没个税和营业税!只有契税和交易费!赠与的话深圳这边还要做赠与公证,这个费用就比较高了! 2018-07-18 00:09:51
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134****8201 个人建议还是通过交易过户吧，目前交易过户可以做到尽量的低，还可以报低成交价，不过如果你们当地是按照评估价来计算的话就没有办法了。 2018-07-18 00:09:42
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155****6585 买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。 2018-07-18 00:09:34
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看情况,深圳这边就是买卖合适!满两年写原价过户没个税和营业税!只有契税和交易费!赠与的话深圳这边还要做赠与公证,这个费用就比较高了!
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可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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房产过户有三种方法，通常是以赠与买卖继承这三种来获得房屋的产权，这三种方式当中继承所花费的费用比较少，但是需要在产权人去世之后才能够使用，所以大多数都是采用赠予或者是买卖的方式，需要签订赠与或者是买卖的购房合同。房屋买卖过户流程：1、需要先选择好自己所购买的房子，结合自己的实际经济能力，挑选大小适中产权清晰的房屋。2、签署房屋买卖合同，要仔细阅读合同当中的所有条款，明确自己所承担的责任和义务，而且所购买的房子要有不动产权证才能够办理交易和过户手续。3、尽早到当地的房管部门进行过户申请。4、提交买卖双方的个人身份证，户口本，结婚证，以及房屋所有产权证进行办理，会有专门的人员根据房屋进行评估。5、除了交纳房费之外，还需要支付相应的税费。6、凭借完税证明领取新的房屋所有产权证。
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给您一个提醒,赠与,继承以后对你都非常不利,因为以后如果你要出售此房,就需要交纳20%的个税,**好的方法是像正常买卖一样过户到你的名下,以后可以正常的买卖
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