按照相关法律规定，房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同，这份合同并不是签订之后就立即生效，而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移，按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。 赠与公证是国家公证机构，根据当事人的申请，依法证明产权人将个人所有的财产，无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。办理赠与公证，由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。 1、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料： (1) 赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件); (2) 赠与书; (3) 赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等; (4) 赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见; 赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见; 赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件; 2、赠与书的主要内容： (1) 赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; (2) 赠与人与受赠人的关系; (3) 赠与的理由; (4) 被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点; (5) 赠与人对赠与行为的意思表示; (6) 赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。 二、房屋赠与过户的程序 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。 5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
全部3个回答 >谁知道未婚房产公证需要什么手续
134****4411 | 2018-07-17 23:50:40
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133****2092 1、第一步：准备材料
a。个人的身份证明。如身份证、户口薄。
b。与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。
c。双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属，上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
2 、 第二步：提出公证申请
准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，一般情况下是不会被受理的。
婚前财产公证手续
3 、 第三步：公证申请受理
公证申请被接待公证员受理后，公证员审查财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
4 、 第四步：公证申请受理完成
夫妻双方当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。 2018-07-17 23:54:26 -
151****9460 1、户口证明（户口簿或户籍证明）原件
2、居民身份证原件
3、二寸近期免冠彩色照片2张
4、其他情况提供
A/未婚者：提供以上资料原件及复印件
B/离婚者：还需要提供离婚证（如果是初审判决书，须出具原法院认定生效的证明。依据《**高人民法院关于第一审离婚判决生效后应予出具证明书的通知》）（法民发〔1991〕10 月24 日文件）
C/丧偶者：还需要提供注有死亡时间的丧偶证明（丧偶证明由当地派出所或所在社区出具均可）
D/代办：如因特殊原因不能亲自到场办理的，可委托他人办理，除提交相关申报材料外，还应提交由当事人签名并经公证机关公证的委托书、被委托人的身份证； 2018-07-17 23:54:12 -
151****1581 1.委托人的身份证、户口簿；
2.受委托人的身份证（办理本市房产需提供受委托人身份证原件）；
3.委托书；
4.委托人需要亲自到公证处申办委托公证。委托出卖夫妻共有房产的，夫妻双方均须到公证处申办公证。 2018-07-17 23:54:05
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婚前财产公证需要经过以下四个步骤： (一)当事人需要准备好以下材料： 1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，有结婚证的也要带上结婚证。 2、与需要婚前财产公证协议约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。 3、双方婚前财产协议公证的文本和电子版。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。协议上的签名和订约日期需要公证员对协议进行审查，在公证员当面签字。 (二)准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处办理，不能委托他人代理。 (三)公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。(四)双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。
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带房产证,当事人身份证和户口簿,到公证处办理赠与公证.如果还有其他继承人都要带身份证到场并亲笔签字同意.然后凭赠与公证书和其他证件到房产交易中心大厅办理过户手续,并缴纳契税(评估房价的1.5%)和印花税(0.05%).还有其他小额的手续费等.
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很简单，产权人带上夫妻双方身份证（没结婚只需要自己的身份证）、婚姻状况证明（结婚证/离婚证/未婚证）、婚前财产出示初婚证、房产证、去公证处，有婚姻关系需双方到场，需注意的是公证只是授权给授委托人，使其代为行使指定的某些方面的权力，受托人有权将被委托的房产过户给他人，在未过户前，该房产仍属于委托人所有，在未过户前，委托人可以取消公证书的有效性质。
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抵押房屋二次贷款需要还款达到一定的程度之后才可以提出申请，比如贷款已经偿还了50%甚至更多，这种情况下，就可以用房屋做二次抵押贷款。因为房屋已经被抵押，且没有还款之前没有办法办理解押。所以，申请二次抵押**好跟原贷款银行协商
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