有谁知道房产赠与公证需要什么手续？

• 154****2802 　按照相关法律规定，房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同，这份合同并不是签订之后就立即生效，而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移，按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。 　　赠与公证是国家公证机构，根据当事人的申请，依法证明产权人将个人所有的财产，无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。办理赠与公证，由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。 　　
  1、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料： 　　
  (1) 赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件); 　　
  (2) 赠与书; 　　
  (3) 赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等; 　　
  (4) 赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见; 　　赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见; 　　赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;　　
  2、赠与书的主要内容： 　　
  (1) 赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; 　　
  (2) 赠与人与受赠人的关系; 　　
  (3) 赠与的理由; 　　
  (4) 被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点; 　　
  (5) 赠与人对赠与行为的意思表示; 　　
  (6) 赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。　　
  二、房屋赠与过户的程序 　　
  1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 　　
  2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 　　
  3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 　　
  4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。 　　
  5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。 2018-11-15 12:34:08
• 131****8284 房屋赠与公证是指公证处根据当事人的申请，依照法定的程序，依法对赠与人（房屋所有权人）的赠与房产行为和受赠人接受赠与的行为的真实性、合法性予以证明的活动。认为申请办理房屋赠与公证需要提交哪些材料：
  1、赠与人身份证、户口；
  注意：赠与人已婚的，夫妻双方要带结婚证、身份证、户口；未婚的，要带身份证、户口、单身证明。
  2、受赠人带身份证、户口，受赠人为未成年人的，由其法定监护人代理；
  3、房屋产权证、土地证；
  4、赠与合同（可以由公证处代书）；
  5、赠与双方本人到公证处；
  6、公证处要求提供的其他材料。 2018-11-15 12:33:59
• 156****7035 赠与房产需要公证吗
  1、房产赠与指的是房屋人将房屋权无偿赠给他人的行为，房产赠与人必须具有真实的意识表示，并且赠与人必须对其所赠房产拥有权。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房地产必须办理公证。
  2、享有产权的房屋人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。根据合同法的规定，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤销。
  3、因此受赠人虽然约定将房产赠与另一方，但是房屋作为不动产，只有在办理了正式的房屋权变更登记手续后产权才会发生转移。因此在房产变更登记之前是可以撤销赠与的，此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。
  根据合同法的规定，经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效，赠与人反悔的要承担违约责任。但是由于房产赠与只有依法办理了登记才能转移房屋产权，所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续，受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任，并不能得到房屋的产权。
  
  赠与房产公证费用是多少
  1、签署确认书
  与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
  收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
  2、评估
  收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
  3、办理赠与公证
  收费情况：赠与公证费是评估价的2％。
  4、缴纳税费
  收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。 2018-11-15 12:33:56