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全部3个回答 >婚前买房写两个人名字离异怎么分?
144****8315 | 2018-07-17 21:36:27
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148****8350 一人一半也可 或者一方付一半的房钱代表他不要这一半的房子咯 2018-07-17 21:39:00
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154****2560 根据《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 2018-07-17 21:38:38
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首先一点要解释，并不是他一个人的名字，贷款没还清婚后不可以加名字，只要婚后拿着结婚证和房产证、土地证，你们双方一同到贷款所在银行先申请加名字，等银行审批通过以后拿着银行的相关文件去房产局办理即可，不用交税，这个是完全可行的。如果你觉得那样麻烦，可以婚前两个人共同买房，房产证写两个人的名字，确定你男朋友为主贷款人，这样你们俩就各自拥有一般产权，无论是否先登记都没关系的
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一、若两个人属于夫妻关系，根据是一手房还是二手房，提供如下材料：1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。2、二手房按揭贷款贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。二、若两个人不属于夫妻关系，除需要提供上述材料外、还要提供各自夫妻身份证明、结婚证等。如果两人是夫妻关系，还贷款时不需要什么特备手续的，该房产属于夫妻共有财产。如果两人无直接的关系，两人共同还贷款的，非常所有权以房产证上的名字为准，但是两人可以私下协商一致去公证处公证，或保存各自的缴款凭证，也是有法律效力的。如果离婚，婚前男方支付**款，婚後产权是归男方所有。如果婚前购房首期是双方共同支付，那麼产权共有！至於还贷款主要是看你们约定，如果没有约定或约定不能统一就是把月供平均。
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首先一点要解释，并不是他一个人的名字，贷款没还清婚后不可以加名字，只要婚后拿着结婚证和房产证、土地证，你们双方一同到贷款所在银行先申请加名字，等银行审批通过以后拿着银行的相关文件去房产局办理即可，不用交税，这个是完全可行的。如果你觉得那样麻烦，可以婚前两个人共同买房，房产证写两个人的名字，确定你男朋友为主贷款人，这样你们俩就各自拥有一般产权，无论是否先登记都没关系的
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买房子可以写两人名字，因为房子可以作为夫妻共有财产。如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起两人和售楼的签署两人名义购房合同，以后办理产证就是两人名字。如果不是夫妻关系，两人持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明（现在取消了单身证明），异地户籍前提，需要两人各自本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起到售楼的地方签署两人名义购房合同，以后办理的房产证就是两人名字。不是夫妻关系两人购房，需要先到本地公证处，办理住房产权协议公证，明确各自在这房子上所占权益份额是多少，凭公证书，才可以签署两人名义购房合同。
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