离婚了房产证还需要改名吗

• 153****2388 房产证过户流程：
  　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
  　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
  　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
  　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 2018-07-17 21:34:12
• 142****9250 通常需要把贷款还清，办理过户。
  　　离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
  　　（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
  　　（2）、到交易中心办理转绘；
  　　（3）、到房管局办理免征契税申请；
  　　（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
  　　（5）、取证。 2018-07-17 21:34:05
• 154****3617 离婚后房产证更名需要的材料有以下几种：
  　　（1）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；
  　　（2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；
  　　（3）、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；
  　　（4）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；
  　　（5）、离婚证及复印件；
  　　（6）、房产证；
  　　（7）、身份证明及复印件。
  　　离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：
  　　（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
  　　（2）、到交易中心办理转绘；
  　　（3）、到房管局办理免征契税申请；
  　　（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
  　　（5）、取证。
  　　离婚后房产证更名需要的费用：
  　　（1）、契税按产价百分之二;
  　　（2）、印花税按产价万分之五。
  　　（3）、登记费80.00元;
  　　（4）、交易手续费百分之二(按产价);
  　　（5）、工本费20.00元
  　　对于离婚后房产证更名的费用，因为地区差异的影响，对于部分地区可能并不符合上面的情况。此时，可以选择咨询当地的专业律师，在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。
  　　离婚后房产证更名是确保离婚房产归属的关键一步，因此，对于离婚时分到房产的一方，一定要即是去房产部门办理过户手续，变更房产证。必要的时候，也可以选择找专业人士代理办理此事，省事又没有法律风险，及时保护自己的财产不受侵犯。 2018-07-17 21:33:58