没有按期交房怎么办

• 145****0800 你看一下购房合同，一般在交房期限之后有条款规定，你现在的情况，要么等着交房，要是合同里明确规定了推迟交房要赔违约金的话你可以要求开发商给予赔偿，要么可以退房。 2018-07-17 21:03:11
• 137****3918 你在签定合同的时候，是自己选的还是开发商自己写的，呵呵，我过去做销售人员的时候都是我们帮客户写好，客户签字就可以了，那你的麻烦就来了。
  首先，你选的第二项，看起来很诱人，但是你错了，这个根本没有什么关系。
  **重要的要看后面，就是合同都有补充协议或者开发商自己加的什么条款，里面绝对写上了，逾期交房的原因，就是自己给自己找个理由说自己没有过错。而且还会找出很多证据，比如天然气安装时间比预计时间完了XXXX天，这属于不可抗力的因素等等，多如牛毛。
  退一步说，要是开发商是真的逾期交房的话，你可以将你们所签定的商品房买卖合同带上，先找开发商理论（**好带上录音笔之类的，将重点录下来），再想房管局告他们，开发商是**害怕曝光的，所以你闹的越大就对你越有利。怎么赔偿就看你自己了。 2018-07-17 21:03:04
• 148****2321 联系你们一起买房的业主，去找开发商，要不退房，要不你就再等等，现在开发商都这样，那这的钱去该别处的房子
  2018-07-17 21:03:00
• 142****8584 是的，可以要求赔偿损失的，属于违约行为。
  关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。 不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。
  　　《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。” 根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民法院适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。
  　　影响开发商不断降低逾期交房违约金赔偿比例的因素有很多。一般开发商都有一个工程进度表,影响工程进度的因素有很多,比如天气、资金等,一旦工程进度不能按时推进,逾期交房的可能性增大的话,开发商势必会降低逾期交房的违约金比例,以**大限度减少自己的损失。 2018-07-17 21:02:58
• 142****0535 1、对方已经违约。
  
  2、根据您们的合同约定，你可以主张违约金。
  
  3、当达到超过约定的期限多少日后仍然没有交房的，您可以主张解除合同。 2018-07-17 21:02:51