一、精装房优点1、省时省力一般年轻小夫妻白天都需要上班，没有更多时间耗费在繁琐的房屋装修，而父母年纪大了，也不想他们为了房子装修的问题而去建材市场奔波劳苦。因此买精装修房子可谓是省时省力。2、资金压力小买房**就已经花尽了大部分的积蓄，如果还要在几个月时间内付清装修费用，对于年轻人来说，压力还真不小。如果选择精装房，虽然总房价比毛坯房贵一点，但是除了**款多一点，其他都可以按揭，相比购买毛坯房资金压力小。3、装修风格经典精装楼盘卖得好不好，装修风格是购房者选择的重要因素之一，所以在装修风格设计上，开发商肯定是请用专家设计，对装修的材料、风格进行合理的设计，不说更潮流，一般会更经典耐看，不易过时。4、售后保障不管买什么东西，很正常的会出现不少问题，那出现问题了该怎么办？像精装修的房子要是出了问题，可以直接找开发商投诉，但是如果是自己装修的，那得涉及到多少品牌商家、售后不明确，保障也不集中。5、免受噪音困扰毛坏房业主，装修的时间不同步，有些长达1－2年，甚至更久，等住了一段时间了，邻居家传出的电钻声，敲打声，灰尘，甚至还会出现争吵，生活质量无形中就降低了。如果选择的是精装房就不一样了，全部是由开发商统一装修好交付给业主入住，不存在交房入住后还会受到装修的困扰。6、硬装合理现在的精装修，一般都会配齐厨、卫洁具和电器，而开发商只会巧妙的完成硬装部分，而一些软装修则是由我们自己来完成，这样我们就可以配置自己喜欢的家居。7、经济划算装修与设计同步，可节省不少开支，同样的材料，开发商采购起来肯定比我们去采购是要便宜得多的，所以更经济，也更划算一些。8、实力开发商敢于推出精装修的房子，想必开发的实力都不小，大牌房企质量有保证。假如我们买下精装修房后，只要再配置一些简单的家具就可入住。9、整体性价比高精装房在设计方面，开发商会全面考虑到热水器、净水器、微波炉、洗衣机的安装问题，所以整体性会比自己装修的好。缺点1、无个性风格虽然省去了装修的烦恼，但直接入住的家，可能也不是你想要的风格。2、环保问题直接装好了，存在我们对其所使用的材料不了解的弊端，可能其使用的材料不够环保健康；如果家有小宝宝，那么要仔细衡量一下，是否购买精装房，以免出现对宝宝身体的危害。3、细节问题同样的原因，直接装完了，没有了亲自的监工，一些细节方面可能存在问题，如地板不平，插座设计不完善等。4、预算问题价格是比毛坯房贵，这也是合理的，但对于资金不够而又必须买房的朋友，还是不要选择精装房了，可能会预算不够。
全部3个回答 >毛坯房和精装房哪个容易转手
144****3573 | 2018-07-17 18:05:51
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138****2550 二手房和毛坯房各有优势，可以从以下六个方面将两种房源进行比较，看看自己注重哪些方面后，再进行定夺。
一、地理位置
毛坯房：随着市中心内可供开发土地的缩减，越来越多的新楼盘均开发在相对偏远的区域，因此大部份的毛坯房地理位置都相对较远。
二手房：大多数二手房由于建成时间较早，因此多分布于城市中心区或较成熟的商圈内，地理位置也就自然优越些。
二、房价和户型面积
毛坯房：新房因为地理位置比较优越，所以可选择的户型面积很多样，其中不乏很多大户型的房源，尤其是地理位置较差的毛坯房，大面积房源占到很大的市场份额。所以大家可以根据自己的经济实力来比较轻松的选择户型面积。
二手房：二手房的户型面积普遍偏小，尤其是年限较长，地处市中心的房屋。因此可选择的房源比较有限，尤其是对于想买大户型的业主来说，不仅房源有限，成本也会高出不少。
三、交通环境
毛坯房：因为很多新房都位于新开发地段，因此交通也受到客观条件的制约，也因此从一定程度上会增加上班族上班的时间成本。 2018-07-17 18:06:35 -
157****5081 一、精装房
优点
1. 节省装修时间，省心省力
精装房交房即入住。省去了大量的房屋设计，买建材，装修的时间。
2.装修价格便宜
精装房是由开发商统一装修，装修材料相当于是以团购的价格买到的，间接降低了购房者的置业成本。
3.装修款也可贷款
装修费用与房价合二为一，购房者选择贷款买房的同时，相当于用贷款来装修。对于刚工作的买房族而言，变相的减轻了购房压力。
4.不扰民
选择精装房，在业主入住前就装修妥当，可以完全避开装修造成的噪音和垃圾。
5.合理利用资源
由于精装房是由开发商统一装修设计，所以资源能够得到合理的利用，一定程度上促进了资源的合理优化。
缺点：
1.工期长
精装房有装修的环节，加上空置房屋时间，整个工期会比毛坯房多出3-6个月不等。
2.装修质量问题
精装房直接装好了，我们对其施工没有监管，一些工程质量或细节方面可能存在问题，包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致等；不规范施工、装修存在隐患等。由于精装修房的环节复杂，操作难度高、管理成本大，材料、工艺等不确定因素多，不可避免存在一些装修问题。
3.个性化不足
精装房统一装修，装修模式单一，购房者购买后倘若不喜欢装修风格，又要拆了重装，很麻烦，还造成二次破坏。
二、毛坯房
优点：
1.房价相对便宜
同一区域，毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房的低一些。大部分的精装房的装修费都是加在了房价上，所以，精装房的价格会比毛坯房高一些。其次，对于不需要装修的购房者来说，可以省下不少钱。
2.装修可个性化
同一栋楼的精装房，装修风格可能是一样的，而购买毛坯房，购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修，房屋的可塑性高。
3.装修费用支出明确
毛坯房装修，所有环节都要亲力亲为，即使选择装修公司，装修费用总成本还是可以掌控的。
4.装修质量有保证
由于精装房的装修是开发商量产的结果，一个楼盘项目有几百套房子，装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修，随时了解装修实况，无论是材料的选择还是风格的配搭，都能做到心中有数， 装修质量有保障。
缺点：
1.费时费力费心
装修过程需要自己费心费力，尤其是自己装修，这对上班忙碌的朋友来说，无疑是个弊端。如果遇到不靠谱的装修公司，可能会面临纠纷和困扰。
2.噪音干扰
因购买毛坯房，各家装修时间不一致，在给邻居造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响。
3.装修市场不规范
在装修方面，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。
适合自己的才是较好的
买房无非考虑这几点，地段、环境、质量、户型、楼层和价格。买房是大事，犹豫纠结很正常，只要耐心一步步看过来总会找到适合自己的那一套房子。 2018-07-17 18:06:27 -
144****2463 一、毛坯房：毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
优势：
1、房屋总价较低，相对能减轻购房者的经济压力；
2、不会因为精装修部分出现质量问题而和开发商发生纠纷；
3、购房者可以根据自己的经济实力和个人喜好来装修。
劣势：
1、使购房者因为找装修公司装修而消耗大量的时间和精力；
2、可能会因为装修市场的不规范而发生纠纷；
3、装修可能会在相当长时间内给邻居带来干扰。
二、精装房：简单来说，精装房就是指经过精致装修的房屋，和“普装、平装、简装”等是对立的。
优势：
1、买房入住等待时间短；
2、统一装修避免了装修困扰，节省装修时间；
3、便于出租或转让。
劣势：
1、价格一般价高；
2、可能因为装修质量问题和开发商发生纠纷；
3、若装修效果不满意，要再改装非常麻烦，也更为耗时耗力。 2018-07-17 18:06:09
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一、买精装房的优点和缺点1．买精装房的优点（1）省事省力省心精装房与毛坯房相比，精装房的装修在入住前已经完成，购房者可以直接拎包入住。而毛坯房则要自己装修，装修过程费时费力费心。（2）装修价格便宜开发商统一装修，装修材料相当于是以团购的价格买到的，间接降低了购房者的置业成本（3）装修款也可贷款装修费用与房价合二为一，购房者选择贷款买房的同时，相当于用贷款来装修。对于刚需族而言，变相的减轻了购房压力。（4）不扰民装修时，不可避免的会造成周围的噪音污染。如果选择购买精装房，在购房者入住之前就装修妥当，可以完全避开装修造成的勿扰。2．买精装房的缺点（1）工期长精装房有装修的环节，加上空置房屋时间，整个工期会比毛坯房多出3－6个月不等。
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精装修就是交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。而毛坯房就是房屋没有经过任何装修。只是把结构搭建起来，把电线引到家门口，房屋里面只有一个总水管，总的下水道，没有进行设计。如果要入住的话，必须对房屋进行装修和对电线、水管、下水道进行自行设计走线。 精装修比较省时省力，而毛坯房适合对装修质量要求较高的人，因为可以按自己的要求装修房屋。
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这个也没有一个绝对的说法啦，个人觉得如果手上的资金不是太充裕建议买精装的好，一般精装的算下来，放在装修上的钱要比你自己去装修的要便宜，而且如果你要是投资的话，出租和出售装修的都比毛坯的受欢迎些
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在当今这个经济快速发展，人们生活水平不断提高的社会中，人们对物质生活的要求也越来越高，买房买车是绝大多数人的奋斗目标。但是对于多数的新手置业们来说，往往会在购买精装房还是毛坯房之前难以抉择。那么，本文就给新手买房这一选房技巧：购房者如何选择精装房和毛坯房。 如何选择精装房和毛胚房 一、装修毛坯房自在放心。 虽然目前房地产市场上毛坯房仍是主流，但精装房已经越来越流行，不少的房地产公司都推出了精装房。精装房推出之后，帮业主省去了装修这一费时又费力的过程，颇受人们欢迎。 尽管精装房有那么多的优点，可以为业主省去不少的时间成本，但是毛坯房在市场上仍然受到大众的欢迎，虽然有些毛坯房的价位堪比精装房，但仍旧不失其魅力。消费者买房在面临选择精装修的房子时，关键要考虑到个人空间的划分，现实中，由于精装修房装修的千篇一律，缺乏个性，因此有些消费者不得不选择放弃精装房。当然也有许多的业主是因为考虑到房价问题，因为精装房的房价比一般的毛坯房价位略高。 “精装房看得到地方还好，看不到的地方***用了什么装修材料，装修后，价格也提高了，很难判断它的装修花了多少钱，所以还是毛坯房比较放心。逛建材市场虽然麻烦，但是自己挑选材料本身也是一种乐趣。”这是选择毛坯房的一些购房者的心得感受。 与此同时，很多选择毛坯房的购房者还考虑到精装房潜在存在的问题，比如装修质量不过关，装修材料太劣质，装修后室内甲醛超标，对家人造成身体的伤害。 二、选择精装房省时省力。 刚购置一套毛坯房的某市民反应：“经过漫长的等待后收房，选装修设计公司，跑建材市场，还要提防装修队偷工减料，折腾大半年才得以入住。”他后悔购房时没有选择精装房，现在为了装修弄得精疲力尽。 首次购房的客户大多为年轻人，因为时间紧，所以更喜欢精装房，而第二、三次购房的客户有了自己的认识和喜好，大多会喜欢自己装修。精装房要符合业主的身份，个性和品位，另外，精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究。所以精装房的房主多是家居生活的享受者。 也许在将来的某一天精装房可能会取代毛坯房，但如今毛坯房依然是业主朋友们的普遍选择。因为可以自由装修，可以根据自己的喜好、要求进行设计，当然，精装房的价格确实是比较高，相信在以后，精装房经过技术改革之后会更加受到大家的喜爱。 装修小贴士 1、每套住宅的空调电源插座、照明电源插座、厨房电源插座应分回路设置;厨房电源插座和卫生间电源插座宜单独设置回路。 2、门框与墙体间隙不得用水泥砂浆或建筑杂物填塞，应采用弹性材料填嵌饱满。 3、各种卫生器具安装完成后应做满水和通水试验，验收合格后应采取适当的成品保护措施。 4、卫生间、厨房、阳(露)台和厨房卫生间门嵌石结合层及厨房卫生间设备部品安装的防水工程施工。 以上内容就是关于选择精装房和毛坯房的一些用户感受，希望对于新手买房有一些参考。购房指南提醒大家，首次置业的年轻人，如果时间紧迫，比如着急结婚或居住，那么可以选择精装房，这样可以省去很多装修的时间；而对于二次置业的改善型需求的家庭，则可以考虑毛坯房，因为随着年龄的增加，家庭收入的增加，对于房屋的需求更清晰，要求也更高，因此自己装修能够做到满足自己的需求。
