精装修和毛坯房哪个好? 精装修和毛坯房哪个更好呢

• 152****6490 一、买精装房的优点和缺点
  
  1．买精装房的优点
  
  （1）省事省力省心
  
  精装房与毛坯房相比，精装房的装修在入住前已经完成，购房者可以直接拎包入住。而毛坯房则要自己装修，装修过程费时费力费心。
  
  （2）装修价格便宜
  
  开发商统一装修，装修材料相当于是以团购的价格买到的，间接降低了购房者的置业成本
  
  （3）装修款也可贷款
  
  装修费用与房价合二为一，购房者选择贷款买房的同时，相当于用贷款来装修。对于刚需族而言，变相的减轻了购房压力。
  
  （4）不扰民
  
  装修时，不可避免的会造成周围的噪音污染。如果选择购买精装房，在购房者入住之前就装修妥当，可以完全避开装修造成的勿扰。
  
  2．买精装房的缺点
  
  （1）工期长
  
  精装房有装修的环节，加上空置房屋时间，整个工期会比毛坯房多出3－6个月不等。 2019-03-20 22:24:04
• 149****6292 精装房一般精装修的房子都是装修好的，业主只需要按照自己的喜好，添加一些些家具，就可以拎包入住了，这是也方便了购房者入住的时间。
  精装修的房子都是统一装修的，你买到的时候，大约已经通风过一段时间了，所以对于室内怕有空气污染的问题，大家也可以放心，主要就是后期你自己购买的家具看是否要通风。
  精装修房子还有一好处就是，硬装施工已经做好了，所以收房之后，也不用担心其他住户有装修的噪音污染，小区整体也不会因为装修声响的问题而烦恼。
  当然劣势也是比较让人担心的，装修的质量不是让每一个业主都放心，你没有经历过房屋的装修期，没有监督，所以也不知道装修材料到底怎么样，只看到表面上挺好的，材料也是没有办法选择的；
  有可能**重要的就是，对于现在的年轻人来说，精装修就少了一点个性化的需求，自己喜欢的风格也不能体现，装修风格都是单一，样式也没有那么年轻。
  如果想要个性一点的就选择自己装修，用材质量也有保障，希望可以帮到你。 2019-03-20 22:24:00
• 135****6923
  买毛坯房好还是精装房好？相信有很多人在买房时都会面临这个问题。精装房和毛坯房各有优缺点，来看看下面的对比，或许你就知道该怎么选了。
  
  1、买房费用
  
  一般来说，毛坯房的总价比精装房要低。因为精装房的房屋总价中，包含了装修部分的材料费、人工费等。
  
  因此，与毛坯房相比，精装房要支付较多的**款，贷款的金额也比毛坯房高，月供压力也较大。
  
  2、装修费用支出
  
  毛坯房的装修费用高低，业主可以自己把控，装修的花费从几万到十几万、几十万元不等。
  
  精装房的房价中包含了装修费用。因此，贷款买房的时候，相当于装修费用也是可以贷款的，不必一下子拿出很多钱来装修，而是可以慢慢偿还。
  
  3、装修风格
  
  精装房由开发商统一装修，家家户户的装修风格比较统一。而毛坯房，业主可以依据自己的喜好进行装修，装出个性。
  
  如果业主对精装房的装修风格不满意，则需要敲掉装修的部分，重新装修，比较麻烦。当然了，这种情况比较少见，毕竟这样做不划算。在买房前，购房人都会事先了解房屋的装修风格，看看自己对该风格是否满意，再决定是否购买。
  
  还有**重要的一点就是，精装修房屋是开发商统一装修的，业主一般不会再对其进行改造，比如敲掉非承重墙等。毛坯房由于是业主个人装修，很多业主会对房屋进行改造，比如拆掉非承重墙，更有甚者，将承重墙也拆掉，势必会破坏房屋的主体结构，在一定程度上影响房屋的使用，带来安全隐患。
  
  4、装修质量
  
  毛坯房的装修质量可以自己把控，因为是自己找装修公司装修，因此可以自己选择装修材料，监督施工过程。
  
  精装房是开发商统一装修，无法知晓装修用材以及施工过程，装修质量难以保障。
  
  5、装修时间、精力成本
  
  购买毛坯房，装修房屋费时费力费钱，跑装修市场、找装修公司、对比价格，都要自己亲力亲为。此外，还要监督整个的装修过程，对于上班族来说，根本就无暇顾及。精装房交房后，购买家具等软装即可入住，比较省心。
  
  6、入住时间
  
  毛坯房交房后，各家的装修时间都不一样，这家装完了，另外一家再装修，容易产生装修噪音，影响已经入住了的业主的休息。精装房交房后，可以统一交房入住，不用担心装修噪音。 2019-03-20 22:23:55
• 155****6576 精装房和毛坯房有很大差异，到底买精装房划算还是买毛坯房划算？下面编者将从精装房和毛坯房的优势劣势着手，分析到底买那种更划算！
  
  精装房优势
  
  精装房节约成本。开发商建造精装房，装修材料统一采购、流水线施工，节约采购成本和装修成本。比购房者自己装修更经济实惠，是开发商和业主的双赢。
  
  
  精装房节约时间。精装房只需购买家具家电无需装修房屋，可以节省1-2个月的装修时间。装修房在交房前，往往已经完工很久，做完小区绿化等，才会验收交付。因此，精装房需要的通风时间更短，节约大量时间成本。
  
  精装房减少租房开支。装修房节约时间成本的同时，对租房住的业主来说，节约的还有这期间的租金，早日搬家，省钱、省事。
  
  精装房污染少。精装房是装修好之后统一交付，不会像自主装修一样，出现这家装修完那家才刚开始装修的局面，减少噪音污染；自主装修还会有很多装修材料、装修废弃物占用公共区域；除了噪音污染、垃圾污染，装修还会带来空气污染，粉尘、化学物质等，都会影响人的身体健康，买装修好的房可以避免这一点。
  
  
  精装房预留个人发挥空间。装修房是统一标准、统一风格，很难对房间格局做太大改动。但在一些装修细节上，就由业主自由发挥了。首先是墙体的装饰，可以随心所欲；其次软装部分，可以挑选自己中意的个性化设计的家具，彰显业主的个人品味；再者房内的装饰品，如照片墙、小台灯、摆件等，都可以根据个人喜好装点。
  
  装修成本分摊到房款里。与自主装修不同的是，精装房装修成本是算在总房款里的。装修成本算到总房款里，意味着装修房可以与房款一样按揭贷款。不用在交房后，再一次性或分两次拿出大量装修款。
  
  精装房劣势
  
  
  与同地段的其他楼盘相比，精装房价格更高一些，购房者需要支付的**款更多，月供也更高一些；如果业主对精装房装修风格不满意，会有重装的风险，得不偿失；小开发商可能存在装修质量不过关的情况，频繁维修劳心劳力。精装房优势劣势都比较突出，如果购买精装房，还是选择装修经验丰富的大开发商比较好，能够减少精装房劣势的影响。
  
  毛坯房优势
  
  毛坯房总价低。一般而言，与同地段精装房相比，毛坯房总价更低，购房者买房压力小、还款压力小。
  
  
  毛坯房可以根据个人喜好和家庭经济能力，来打造个性化的居住环境，彰显个人风格。
  
  毛坯房劣势
  
  毛坯房装修成本高。毛坯房需要花费很多事时间成本、金钱成本去装修，个人装修的话还要全程监督，大事小事亲力亲为；外包出去当甩手掌柜，也很难判断装修公司在细节方面的用工用料。因此，毛坯房需要花费更多的时间装修，耗费更多的人力去监管。
  
  
  毛坯房入住周期长。装修时间加上通风时间，毛坯房比精装房入住周期更长，期间如果购房者是租房的话，就要花费更多的租金。
  
  毛坯房污染大。因为购房者装修时间不统一，可能面临已经入住了邻居却还在装修的情况。期间会产生的装修垃圾污染、噪音污染、空气粉尘污染等。 2019-03-20 22:23:50