您好,契税1-3个点，营业税5.6%，个税一个点！我是理想家园房产小董，希望能够尽我的微薄之力帮到您！祝您工作愉快，开心幸福！
全部3个回答 >二手房个税契税如何少交
143****4634 | 2018-07-17 17:52:20
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147****2394 这就是所谓的阴阳合同咯~通常中介会帮你做两份合同，一份买卖双方正常交易的合同，一份是供房屋交易中心审税，审价的合同。房屋总金额帮你写低一点，这样需要交纳的税费也会相应减少。不过这样干当然也是有一定风险的，题主是买家还好，卖房的话，有可能会出现合同的纠纷，另外报价过低的话也可能引起房屋管理部门的怀疑，重新评估核价。不过现在中介和代办操作这种事情应该都很成熟了，只要不是太离谱，一般也不会被打回来，题主放心吧~
2018-07-17 17:53:14 -
155****9337 按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%，其实，具体还需分三种情况讨论。
1、个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定，即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税，其中合理费用指卖出财产时支付的有关费用。 2018-07-17 17:53:01 -
132****7485 确保贷款额,个税按全额算1%,契税是避免不了的! 2018-07-17 17:52:44
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142****6477 按评估价去交，一般二手房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。 2018-07-17 17:52:34
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您好！很高兴为您解答，个税是差额20%（若无房屋原值凭证按网签价1%征收），差额=此次网签价-原购房价-合理费用合理费用指原始购房契税、此次交易的营业税、装修费用（公房15%、商品房10%）房贷利息等，希望您能满意！
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根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
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问 个税契税怎么算答
房屋的个税是由售卖方缴纳的，如果房子购买已经满5年，并且是名下的唯一住房，此时免征个人所得税，不满足满5唯一条件的，按房屋成交价格的1%缴纳个人所得税。契税征收税率根据房屋面积、购买套数不同而有所不同，契税征收税率有以下4种：1、税率1%购买人在购买家庭或个人的首套、二套住房时，房屋面积小于90平方米的，享受契税优惠政策，契税按1%的税率征收。2、税率1.5%在购买个人或家庭的首套房时，房屋面积若大于90平方米，享受契税减半征收的优惠政策，契税按1.5%的税率征收。3、税率2%在购买个人或家庭的二套房时，房屋面积大于90平方米的，享受契税优惠政策，契税按2%的税率征收。4、税率3%在购买三套及以上住房，或是购买非住宅类型的房屋时，契税不享受优惠政策，按3%的税率全额征收。
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、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%
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