二手房个税契税如何少交

• 147****2394 这就是所谓的阴阳合同咯~通常中介会帮你做两份合同，一份买卖双方正常交易的合同，一份是供房屋交易中心审税，审价的合同。房屋总金额帮你写低一点，这样需要交纳的税费也会相应减少。不过这样干当然也是有一定风险的，题主是买家还好，卖房的话，有可能会出现合同的纠纷，另外报价过低的话也可能引起房屋管理部门的怀疑，重新评估核价。不过现在中介和代办操作这种事情应该都很成熟了，只要不是太离谱，一般也不会被打回来，题主放心吧~
  
  2018-07-17 17:53:14
• 155****9337 按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%，其实，具体还需分三种情况讨论。
  
  1、个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定，即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税，其中合理费用指卖出财产时支付的有关费用。 2018-07-17 17:53:01
• 132****7485 确保贷款额,个税按全额算1%,契税是避免不了的! 2018-07-17 17:52:44
• 142****6477 按评估价去交，一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、买房人应缴纳税费：
  1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  2、印花税：房款的0.05%
  3、交易费：3元/平方米
  4、测绘费：1.36元/平方米
  5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、卖房人应缴纳税费：
  1、印花税：房款的0.05%
  2、交易费：3元/平方米
  3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
  4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。 2018-07-17 17:52:34