二手房交易契税,个税如何计算

• 145****3808 您好！很高兴为您解答，个税是差额20%（若无房屋原值凭证按网签价1%征收），差额=此次网签价-原购房价-合理费用合理费用指原始购房契税、此次交易的营业税、装修费用（公房15%、商品房10%）房贷利息等，希望您能满意！ 2014-04-03 10:07:48
• 131****5479 一手房的话＜90平首次购房契税1%＞90＜144契税1.5＞144契税3% 不是首套购房契税全部是3% 二手房 房产过五年首次购房唯一房产＜90平契税1% 房子过五年首次购房唯一房产＞90平＜144平契税1.5% 房产过五年首次购房唯一房产＞144平契税3% 房产过五年首次购房不是唯一房产＜90契税1%个税2%＞90平契税1.5%个税2%＞144平契税3%个税2% 房产未过五年首次购房新规定不管过未过五年＜90平契税1%个税2%营业税全额的5.5% ＞90＜144契税1.5个税2%营业税全额的5.5%＞144平契税3%个税2%营业税全额的5.5% 以上税费是大税还有一些小税我就不写了。 如果不是首套购房契税全部是3% 青岛市户口以家庭为单位2套房的话就不可以购买第三套住房 外地户口有一套房就不可以购买第二套房产 外地户口购房必须有1年以上保险或交税发票 如果买二手房产或有什么不懂。可以给我来电（小姚） 2014-04-03 09:43:15
• 141****4725 如果房子满五年的，那就完全正确 2014-04-03 09:32:50
• 144****8084 全额的1%或差额的20% 2014-04-03 09:21:40
• 134****2295 过户费用；
  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（买方承担）
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖房人承担）
  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。。（卖房人承担）
  
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（卖房人承担）
  
  （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（买卖双方各承担一半）
  （6）房屋产权登记费：80.00元。（买方承担）
  （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
  2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。 2014-04-03 09:07:26
• 152****5132 补充一下,非普通的话个税是2%或差额的20% 2014-04-02 10:48:52