以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1% 。 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）(如果买卖双方相互信任，**好5年后办理过户）3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2；5.转移登记费 ● 80元/件6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右7.评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。赞同1| 评论
全部8个回答 >二手房交易如何才能少交税
154****3840 | 2014-04-13 13:06:06
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159****8965 您好,契税1-3个点，营业税5.6%，个税一个点！我是理想家园房产小董，希望能够尽我的微薄之力帮到您！祝您工作愉快，开心幸福！ 2014-04-15 20:22:33
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133****6047 1.要想少交税，就要按计税价格申报
2.直系亲属赠与虽然不用交营业税，但由于是无成本取得的，以后出售的时候会交很高的所得税。并且契税要全额交
3。买方如果是第一次购普通住房，可以减半征收契税。 2014-04-15 09:54:08 -
148****1688 选房龄在五年以上的，房屋位置在城市三环或四环外的，房屋性质一定要是商品房，房屋土地使用性质必须是住宅用地 2014-04-15 09:13:21
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154****1739 如果不满五年的房子，距离满五年不是特别长的话可以等到满五年了再过户，省不少的营业税呢 2014-04-15 09:07:07
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146****0874 请您把房子的情况和您个人的情况描述清楚！这样才能告诉你该怎么样子少交税呀！如果是满五年唯一的房子，税费方面只存在与你个人，其他倒没有什么！ 2014-04-14 18:32:20
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143****7355 现在没有什么还办法。 2014-04-14 09:20:27
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138****0541 1、如果距离满五年时间不长的话可以等满五年后再过户可以免5.6%的营业税
2、如果您这房子以后都不打算卖的话就办赠予就很便宜，但是以后卖的话要交20%个税 2014-04-13 13:26:00
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报税价合理就一切都合理了！
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你说的不是很全面 房子在5年以里的 要交营业税和个调税 要是房改房的 要交一个补差和一个土地出让金 下面有很全的注解 我写的 你自己算一下吧%7E 印花税 成交×0.05% 契税 成交×1.5% 营业税 成交价×5.5% 个调税 成交价×1% 标准价优惠价的房子要改成成本价所以要交一个补差和土地出让金 用地方价×建筑面积×6% 土地出让金是很少的 你可以不考虑在内了 向你10万左右的房子 也就几百元钱
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如果房屋有贷款，那么就确实是需要先还清贷款后才能进行二手房交易的;同时目前二手房交易如果房东不能亲自到现场来办理过户手续，那么就需要办理公证，委托他人来办理后期交易过户的相关手续，所以也就只能开具公证书后，才能去办理过户手续，这是比较正常的情况;只是在交易过户的时候，您需要提前明确您购房的流程手续和时间，同时如果您有存在疑惑的地方，您就应该及时的找中介进行咨询协商清楚;而且您还需要注意您的资金安全，支付**后，需拿到相应的收条;而定金由于是别人代收的，您也需留存相应的证据，同时税费是在过后时缴纳的，在过户前是不需要交给中介的，您还需及时收好您的付款凭证。
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听朋友说，网签要登录房产交易网，提交合同和个人信息。具体流程不太懂，可能要找中介帮忙，或者咨询银行贷款顾问。
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