自己家房产证面积不够怎么申请

• 132****7120 　　房子房产证上的面积少于付款面积：
  　　1、按照商品房买卖合同约定的处理。
  　　2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.
  　　3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。
  　　4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。
  　　5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。
  　　6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。 2018-07-17 17:29:42
• 153****5726 具体看合同如何约定，有约定按约定处理 2018-07-17 17:29:37
• 146****6216 1，房产证上有两个面积。一个是建筑面积。这个一般是不会错的；另一个是套内面积，这个面积是建筑面积减去公摊面积后的面积。
  2，公摊面积根据不同地区和楼高是不一样的。这个可以百度一下。其实这里的关键是在签订《商品房买卖合同》之前就应该告诉你：小区项目的公摊系数是多少。根据2014年9月份国家住建部门的相关文件。14年9月份之前报建的项目还有存在隐性赠送面积。举个例子：100方米（建筑面积）的房子，公摊是10%（10平方米），那么你的实际套内面积是90平方米，这个是法律保护的产权面积。
  3，再来说说另一种情况，刚才说的有阳台、露台（露台一般不计算）有隐性赠送面积，半赠送面积为8个平方的话，那么你的阳台实际面积就应该是16平方米（少了就告他）。
  好了，说了那么多。是因为我不知道你所说的是哪里的面积不一样。那么现在正式回答：
  1、要是建筑面积不一样，告他！
  2、要是套内面积减去公摊后，与房管所或者测绘中心测量的不一样，告他！
  3、要是开发商跟你扯赠送面积，你就跟他扯产权面积，还是告他。
  其实，这个有一点麻烦的地方是：我不清楚你签订合同之前他们或者你有没有看清合同写的公摊、建筑面积是多少。如果你没看，对你是很不利的。 2018-07-17 17:29:32