一般房产过户有三种方法可以使用，具体如下：1、赠与过户：如果这套房产以後不需要再次买卖，那麼就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以後需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那麼你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协定书，然後进行公证，公证过後和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世後。上面三种方式需要缴纳的费用如下：第一、三种：4万多点，第二种：3.1万左右。
全部3个回答 >房屋赠与契税如何计算
142****0705 | 2018-07-17 16:43:46
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131****1053 根据国务院1997年通过的《契税暂行条例》（以下简称条例）第一条的规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照条例的规定缴纳契税。该条例第二条规定，所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
(一)国有土地使用权出让；
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
(三)房屋买卖；
(四)房屋赠与；
(五)房屋交换。你们的情况属于房屋赠与，房屋赠与和房屋交换都应当缴纳契税... 2018-07-17 16:44:19 -
157****8948 契税计算器该如何使用呢?这个其实并不复杂。根据我们国家颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》规定，我们国家的契税税率一般为3—5%。各地的契税适用税率一般会在3—5%规定的幅度内进行确定，并且要上报给报财政部和国家税务总局备案。契税计算器的使用就需要根据国家的政策来确定。我们国家的法律规定，契税税率为3%。经过国务院的批准，财政部国家税务总局住房还有城乡建设部下发了《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的重要通知》，通知规定，调整后的契税政策也应该发生一定的变化。
契税计算器中也体现了这种变化。个人购买的住房一般对个人购买普通的住房，并且该住房是属于家庭唯一的住房，应该减半征收契税。契税计算器计算契税时，还有一些特殊的规定，如果是对个人购买90平方米还有以下普通住房，那么该住房是属于家庭唯一住房的，应该按1%税率征收契税。契税计算器还有以下规定，根据政策精神来看，如果购买的住宅在80平方米，同时还符合小区容积在1%以上，那么就可以界定为普通的住房。如果对个人购买的普通住宅且该住房是属于家庭唯一住房的，可以减按1%税率征收契税。契税计算器进行计算的时候也是非常重要的。 2018-07-17 16:44:09 -
155****8369 您好，具体咨询房管部门。 2018-07-17 16:43:58
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听说房屋契税是按成交价的3%-5%计算的，具体得看当地政策。
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房屋契税计算依据《契税暂行条例》。税率由地方政府确定，通常为房价的1%-4%。购房者需按法定税率缴纳契税，以保障交易合法性。
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要交纳契税。赠与所交的费用与正常的房地产转让所交的费用是一样的。
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赠与在房管局的过户手续办理视同房产交易，大概百分之四的契税，印花税多少不清楚，另外赠与房产是一种无偿行为，应该没有5年期限的那个营业税和个人所得税，但是有百分之二十的赠与税，但父母子女之间，三代以内旁系血亲之间的赠与是可以免掉赠与税的，要有公安机关的证明，房产的价值计算不是当初的买价，而是要到房地产评估机构去进行评估，要交评估费的。
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