首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低200元。**后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。
全部5个回答 >父母赠与的房屋如何缴纳契税
154****0763 | 2018-07-17 14:30:15
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132****3565 要交纳契税。赠与所交的费用与正常的房地产转让所交的费用是一样的。 2018-07-17 14:31:15
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154****5249 父母房屋赠与子女名下 缴纳3%契税
对于网友提出的房产税问题，孙辉业解答，房产税有两种计税方式，其中自用房产按照房产原值的70%计征，税率为1.2%（从价征收），出租房产按照租金收入的12%计征（从租征收）。
对于网友提出的想将父母名下房产赠与过户到自己名下，如何增税的问题，孙辉业解释，将父母将其名下房产赠与给本人，按照税法规定免征营业税、个人所得税、土地增值税，应按规定缴纳3%的契税。
住宅房屋月租5千元以下 征收税率4% 2018-07-17 14:31:04 -
133****1188 办理房产父母无偿赠与子女要缴纳契税。
而且是征收全额契税3%，没有优惠，
还有印花税万分之五，
评估费用千分之六，
手续费几百元，
2016年7月起取消强制赠与公证，可以省去公证费2% 2018-07-17 14:30:53 -
151****5714 只要是过户，契税都是必须缴纳的，不管是购买还是赠送，赠送方式只是不需要缴纳个人所得税而已；目前的税率是房屋市场评估总价的1.5%。 2018-07-17 14:30:35
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赠与是和办理夫妻共有是一样的，卖房时营业税时间是按原产证日期计算的，如果不是这样，请通知我，谢谢
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纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:
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问 房屋契税如何缴纳答
全国各地方契税计算方法:江西、湖北、河北、河南市:南昌、海口、铜陵家庭唯一普通商品住房,契税减半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅,契税按1%税率征收。江苏、福建天津:首套房90平方米以下,缴纳1%契税;90-144平方米缴纳1.5%契税,144平方米以上缴纳3%契税。黄山:契税按首套执行且减半。浏阳:创业人才购房契税减半;商用物业征收30%契税。湖州、宣城:144平方米以下普通住宅,契税全免。包头:首套房契税全免;二套房以上新建房契税减半。潍坊:购90平方米以下住房的契税全免;购90至144平方米住房及300平方米以下用于创业的,契税减半
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问 房屋契税如何缴纳答
1、新房的契税。住房面积90平以下，缴纳总房款的1％；住房面积90至144平，缴纳总房款的1．5％；住房面积144平以上，缴纳总房款的3％。契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。3、在房屋买卖中契税滞纳金是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。它不是处罚，是扣缴义务人与纳税人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。缴义务人与纳税人在未能在规定时限内到市财政局农税管理申报缴纳税款的，对于契税滞纳金有两种算法。
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