问下大家非普通住宅如何交税

• 155****9310 1、契税
  
  普通住宅：购买家庭唯一住房，契税减半,税率为1.5%。首次购买90平方米及下普通住房，契税税率为1%。
  
  非普通住宅：税率为3%。
  
  2、营业税
  
  现行营业税税率为5.55%。
  
  普通住宅：转让、出售购买时间不足5年的普通住宅，全额征收营业税；转让、出售购买时间超过5年的普通住宅，免征营业税。
  
  非普通住宅：转让、出售购买时间不足5年的非普通住房，全额征收营业税；转让、出售购买超过5年的非普通住房，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
  
  3、个人所得税
  
  普通住宅：转让出售购买时间满五年且为家庭唯一房产的，免征个税；转让出售未满5年或者非家庭唯一房产的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
  
  4、非普通住宅：按照总价的2%或者两次交易盈利部分的20%缴纳。 2018-07-17 16:02:43
• 148****5507 非普通住宅如下:
  1.房子满五年唯一。 营业税:房价差额(卖出价-买进价)*5.65% 个人所得税:免 契税:合同价的3%
  2.房子满五年不唯一。 营业税:房价差额(卖出价-买进价)*5.65% 个人所得税:合同价的2% 契税:合同价的3%
  3.房子不满五年无论唯一与否。 营业税:总房价*5.65% 个人所得税:合同价的2% 契税:合同价的3% 2018-07-17 16:02:23
• 145****6894 这要分普通住宅和非普通住宅,普通住宅90平以下收房价的1%,90平以上收1.5%非普通住宅都为3%商品房是非普通住宅,像公房和央产房就是普通住宅,不管面积大于140,也收1.5%,,, 2018-07-17 16:02:05