对于中介来说比较合理,因为中介卖的 是信息,担心你看了房产证,自己去找业主协商了。因为中介的报价也许并不是真正的业主报价。中介收取定金,在没有签订合同的情况下,是没有定金效力的。反而会使中介的经济人自己陷入被动局面。因为他给你出具的是定金收条。万一合同无法签订,双方就说不清责任,这样就可以理解为是中介的过错,建议:委托资深法律工作者来帮助你处理。 或者只缴纳定金,而不签订合同。因为你没有看到产权证书,没有见到产权人,你有理由不签订合同。郑州市中原区石佛法律服务所李敬民祝福你快乐,健康。
全部3个回答 >中介租房看房要收定金吗
143****5912 | 2018-07-17 15:38:20-
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158****1800 定金的作用有:首先,定金是通过一方当事人向对方当事人交付一定数量的金钱或其他替代物,履行合同与否与该金钱或其他替代物的得失挂钩,从而促成当事人信守诺言,认真履行合同,这就决定了定金具有担保的功能;
其次,只要发生一方接受另一方定金的事实,就可作为合同成立的证据,因而该种定金又具有证约定金的性质;
再次,给付定金一方违约的无权要求对方返还定金,接受定金一方违约的应双倍返还定金,因而该种定金又具有违约定金的性质。
定金的收费标准为不高于成交价20%。不过每个地方行情不同,这个就定金就不一定多少了。
如果不想租了,那么定金是不能退的。 2018-07-17 15:39:11 -
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159****3372 找中介租房的注意事项:
1、找大中介。如果是小中介,先判断是否是黑中介,可将中介名称发送给该微信账号,即可事实查询其资质;
2、看房时如果中介急于将房子出手,请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题;
3、交押金务必到中介所在公司缴纳,并留存收据;
4、签合同前三方必须在场(租户、中介、房东)。仔细检查房东的身份证、房产证(防止假房东) 2018-07-17 15:38:53
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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问 中介看房要签字吗答
购房者通过房地产经纪服务机构提供的报告订立合同机会或者促成合同成立的媒介服务,叫居间服务,在中介促成居间合同成立的情形下 购房者是需要支付中介费用的在行业内的交易习惯之中,为了避免购房者通过房地产中介服务机构介绍的房屋所有权人私下交易,而给房地产中介服务机构造成经济损失房地产中介服务机构在带领看房之前,都会要求购房者签订一份看房合同,该合同中**为核心的条款就是,买房者声明本人及其近亲属 朋友 绝不越过房产中介与卖方私下交易 如果私下交易,是需要支付双倍中介费的该合同经购房者签名 房地产中介机构盖章 即刻具有法律效力如果购房者贪图小利 为了省下中介费 而越过中介 与房主私下交易中介有权持该合同起诉购房者 要求其按照约定支付双倍中介费私下交易是极其不道德的!如果购房者要省中介费 就别去中介找房!自己找!
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有些中介要看房费,有些中介不要看房费的,找那些不要看房费的。要收取看房费用的中介大多数都是坑,收了钱,带你随便看个一两家。口上说是找到你满意为止,等你下次再联系他,态度就很差了,反正他已经有看房费用到手了,接着骗下一家。吃一堑长一智,要找就坚决找不要看房费用的,这才是正规的。要看房费的,还不如自己找
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问 看房中介费怎么收答
二手房的中介费没有统一规定,按照行规一般是收取成交价的1%-3%,所以在选择中介公司的时候,卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例,再定夺。
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一般来讲是安全的 合同签约完成之后 买方需缴纳定金监管(按国家合同法规定定金以成交价的5%-20%不等,具体金额每个城市都有所不同) 卖方需把产权材料即房产证交由中介方保管 此行为时为了维护买卖双方更好的积极配合去做房产过户手续 同时中介会出具一个收据 证明有收到房东的某些材料 现在的房地产市场同以前比起来规范了不少 有一定的风险 就是中介人员拿着你的产权证再去骗人 其他的倒是没有什么风险 再者 评估是不需要房产证的 评估只需评估人员到社区拍照 房屋拍照就可以了 不需要其他证明的 评估完了会出具一份评估报告 凭评估报告就可以去银行贷款了
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