看房中介费怎么收

中介收费标准：1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。2、贷款服务费：按成交额1%收取。3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。4、代办房地产登记服务收费，**高不超过500元/宗。5、代办贷款服务收费，**高不超过300元/宗。6、办理房屋入住有关手续收费，**高不超过200元/宗。

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每家中介公司收取中介费的标准都是不太相同的，在签署中介合同之前就会把中介的收费标准写在合同当中，双方协商一致之后，才会开始后续的买房或者是卖房，一般情况之下，交易额在10万元以下的按照2%收取，10万元到100万元的按照1%收取，交易额越高收取的中介点就越低，不过具体也要看自己所在城市的具体情况。签房产中介合同要注意什么1、要明确中介公司所收取的费用标准，具体是按照什么样的标准执行，还有收费的时间和收取费用的方法。2、中介合同内容要具体、明确。尤其要注意关于报酬费、违约责任等方面的约定一定要仔细的写清楚，最好是一条一条的阅读清楚之后再签字。3、中介合同内容不得违反法律规定，否则无效。4、一般的中介合同都是一式三份。找中介买房的注意事项1、要仔细分辨一些中介的广告，有一些中介会拿假房源来打广告。2、找中介买房也要明确交易的房屋产权是否清晰。3、如果涉及到交定金的话，一定要看好房子之后再交付。4、要选择靠谱且有正规资质的中介公司。5、对购房合同中的条款内容，要仔细阅读，慎重签字。

以买家与房产中介双方的协议约定的收费方法收。一般用房产中介提供的协议，协议会要求买家在与卖家签订房产买卖合同时一次付清房产中介费。但这是偏向房产中介有利的，对买家不利。合理的是：买卖双方签订房产买卖合同时，买家付50%中介费给房产中介，到房产过户手续全部完成时，买家再付清全部中介费给房产中介。

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在买房或卖房、租房等时候都需要找房屋中介，由房地产中介提供的房子才能让人们安心，交易过程中也不担心存在一定的经济损失。但找中介也不是免费，需要收取一定的房屋中介费。那么二手房屋买卖中介费的收取一般由哪方承担?中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。中介收费标准如下(：1、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。2、价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。3、房地产经纪费：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。法律依据：《中华人民共和国合同法》第四百二十六条居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

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现行政策：缴纳费用：第一：营业税：5.5% （业主方）注释：营业税即：城市建设费用（5%）和教育附加费（0.5%） 普通住宅，满两年，免征。未满两年，差额征收。 非普通住宅，满两年，免征。未满两年，全额征收。第二：契税：（客户方） 普通住宅：1.5% 非普通住宅：3% 面积小于90㎡的普通住宅：1%第三：个人所得税。 1% （业主方） 缴纳方法：第一：房价*1% 第二：差额*20% 注：这种计算方法比较麻您可以去中介公司去咨询。第四: 土地增值税。1% （业主方）第五：印花税。 0.05% （双方都缴纳）第六：中介服务费： 各地缴纳的方法不同，有的地方是有客户出，有的地方买卖双方各自承担一半，但中介服务费国家规定不得超过3%。 先现行政策下,其中:土地增值费和印花税是不用缴纳的，但是到2010年这两个费用就需要缴纳了。 注释：现在全国有许多地方税费和中介服务费用全是有客户方缴纳的，业主方不用缴纳。

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