实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
全部3个回答 >商铺购房合同到哪备案
157****8939 | 2018-07-17 14:48:46
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151****2198 你好，商铺购房合同到哪备案的问题根据规定要到房管局进行备案，商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。
合同签约完毕后经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。 2018-07-17 14:51:05 -
146****0556 去房管局现场咨询 2018-07-17 14:50:21
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155****1235 1、如果楼主是在开发商处购买新商铺的话，是不需要直接到房管局办理，和购买普通住宅差不多。到开发商的销售部去签合同、付款、备案。再在交房后到物管处收房、换正式购房发票、预付产权费用、填写产权相关资料。然后就等开发商去给你办理产权后，直接去领证。
2、如果楼主是买二手商铺的话，是要和卖家一起到房管局。先由卖家去提房子的档案。再中国签合同，审核契税、**后再到二手房审的审件的窗口进行审理。通过后，交钱拿证。不过因为是商铺，所以一般来说房管局会在接受审理的之后几天派人到商铺实地考查一下。 2018-07-17 14:49:16
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什么叫做购房合同备案？如何进行购房合同备案查询？购房合同备案查询操作复杂吗？本文将对以上问题进行解答。 根据《商品房预售管理办法》商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。 实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，有效规避了一房二主等隐患。 目前的购房合同都由电脑联网签订，双方签订合同后，可以进行购房合同备案查询，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。 具体可详询房地产交易中心服务热线:962269
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很简单，重新签定买卖合同，这个很简单。不过卖方要积极配合的
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有抵押期限的，在期限届满之日起抵押权消灭。如果继续抵押，应该重新签订抵押协议，并登记，这时需要户主再次签字。
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实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
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