一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资，先将房子从银行赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。而对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。
全部3个回答 >购房合同到期之后用什么抵押贷款
141****0410 | 2018-06-24 13:43:45
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137****5105 有抵押期限的，在期限届满之日起抵押权消灭。如果继续抵押，应该重新签订抵押协议，并登记，这时需要户主再次签字。 2018-06-24 16:52:43
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153****2367 若您有未到期的定期存款、存单等，也可尝试申请质押贷款。 2018-06-24 16:52:36
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136****6038 信用贷款。只要你收入稳定信用良好，就可以申请信用贷款。 2018-06-24 16:52:30
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146****3146 正常情况下的流程是这样:客户看房,有购房意向后与开发商沟通,达成一致后就可以签合同,然后交**,再由办理贷款事项。不 2018-06-24 16:52:20
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152****0763 合同表达无误，确实受法律保护，可以申请执行。 2018-06-24 16:52:12
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很简单，重新签定买卖合同，这个很简单。不过卖方要积极配合的
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合同签了那意思是**已经交了，接下来由开发商协助你办理贷款，如果不能办理贷款，你可以要求退款不买了或者改合同转手给别人
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