房屋遗产不过户行吗

• 148****6179 要过户，首先所有继承人到公证处做继承权公证，凭公证书去交易中心办理过户或改名字。只有你是房子的产权人了，你才能有处分权 2018-07-17 10:18:17
• 132****9870 您好,不可以的房屋遗产的过户方法;
  1、到公证处接受当面询问领表。询问内容:死者情况,合法继承人状况。
  2、按要求填表后,携死者的所有合法继承人(配偶,所有子女)以及死亡证明,户口本,所有人身份证,当地派出所开具的户籍关系证明。
  3、在继承公证书上,除继承人之外其他人都声明放弃继承权。 然后就可以领取公证书,拿公证书就可以到税务局交税,房管局过户。 公证费每个地方不同,**多收房产价值的2%,税务交契税,1%-3%。希望我的回答可以帮助您 2018-07-17 10:17:58
• 132****5918 可能存在分遗产的情况，到时候财产就不一定是自己的了。
  遗产过户需要的手续被继承人死亡证明；
  办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
  户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
  办理房产证过户手续需要继承人的身份证件； 2018-07-17 10:17:39
• 156****5208 遗产继承房屋公证后不过户不能直接交易。 　　《房屋登记办法》 　　第三十五条　因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
  　　因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。
  房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实 2018-07-17 10:17:22
• 134****3146 根据我国物权法的规定，不动产物权的设立变更都要经过登记才发生效力。但是继承法有特别规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。也就是说房产的所有权从继承开始的时候就可以取得了，不用再经过较为繁琐的登记确认产权。
  
  但是继承下来的房产除了不经过登记就能够取得所有权之外，还是受有一些限制的。我国物权法又规定了，按照继承法取得的物权，当需要对于该物权进行处分时候，还是需要进行登记的，如果不经过登记，那么所做的物权处分行为就是无效的。所以，如果说对继承下来的房子没有另外打算的话，可以不用办理过户登记，但是还想做其他打算的话，那么**好还是去办理房产登记，将房屋登记到自己的名下，这样就可以方便未来对于其进行具体的再处分。
  
  具体的法律依据是：
  我国《物权法》第二十九条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
  第三十一条规定，依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。评论 2018-07-17 10:16:52