"房屋平面图“的说明是签订合同中一个很重要的方面。买房者需睁大眼睛,看清楚,免得房产商耍花招。1、看清“房屋平面图”是否正确标明该房屋所处的位置、南北朝向等。曾经有一位购房人买了一套三室一厅的住房,本来以为是两间朝南,一间朝北,但到交房时却发现是两间朝北,一间朝南。拿出合同一看,“房屋平面图”上并没有标明房屋的南北朝向,房地产开发商认为自己交付的房屋符合合同约定,双方遂起纠纷。但如果双方在合同的“房屋平面图”中正确标明了南北朝向、就不至于发生纠纷。2、看看“房屋平面图”是否对房屋子内部结构、各房间的大小、布置等有明确表示,这些方面的内容都能构成对购房人购买的房屋的建筑设计说明。一旦房地产开发商不经购房人同意而变更这些内容,就是对购房人的违约。
全部4个回答 >房屋分户平面图怎么看
143****8000 | 2018-07-17 09:50:49-
143****2739 平面图就是你的房子平面布置图,你的家具布置,墙体改造,吊顶布置,开关放在哪,等等 2018-07-17 09:52:41
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152****8350 分户,你的图呢? 2018-07-17 09:51:31
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151****0572 看尺寸算岀面积是否有出入,很简单。 2018-07-17 09:51:13
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答
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问 房屋平面图怎么看答
房屋平面图一看户型结构,二看户型朝向,三看墙体结构,四看空间尺寸。购买房子看户型,尽量选择户型方正的房型,采光比其它户型要好很多,装修时能更好利用空间面积,增加室内的实用性,带有半圆斜角的房子别买,这种房有很大的死角,利用率不高,买着不划算也很浪费。买房时要看看厨房和卫生间的通风是否良好,厨房卫生间很容易有异味,靠通风系统消散异味是很慢的,自带通风效果才最好。室内外走廊面积要小,走廊室内外都要看,室外走廊长公摊面积会很大,公摊面积大购买就不划算,室内走廊长就会有浪费的空间无法利用起来,也不值得购买。此外,公摊面积小的户型很难买到,发现有可以快速购入,公摊面积不能利用,所以公摊面积小的房子非常值得购入。
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分户图标示的主要内容(1)本户用房所在的位置:丘号、幢号、门牌号、户号(室号);(2)本户用房结构、层数、层次,房屋轮廓线;(3)房屋产权、房屋产权主、房屋权界线、四面墙体的归属;(4)楼梯、走道等部位的归属;(5)户(套)内的建筑面积、房屋边长、共有分摊面积、套建筑面积(产权面积);(6)指北方向、比例尺及其他整饰说明等。分户图的幅面、比例尺(1)房产分户图的幅面可选用787mm×1 092mm全开纸的1/16或1/32;(2)分户图的比例尺一般为l:200,当房屋图形过大或过小时,比例尺可根据具体情况,适当放大或缩小。
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对于完全没有概念的人来说,不妨试着想像自己站在天花板上往下看,如果拿掉天花板,房子里的隔间墙看起来是不是就像交错的直线?立体空间拿掉高度条件,这就是平面图成形的基本。消费者企图装修房屋之前,只有看懂平面图才能初步感受设计者的创意,或察觉其中隐藏的陷阱。如何才能看懂平面图?不妨透过以下的简单塬则来学习: 1.熟悉国人习惯或常用的度量单位:例如坪与平方米的换算方式,木作橱柜或家具常用的台尺,一台尺大约等于30公分等等,而空间长度的计量单位用的则是公尺。 2.培养比例缩放的尺寸概念:专业的设计师随身都带着比例尺,这是因为他们的脑袋里,客户的委托随时都会缩小成一张图面,也会放大成实际空间。因此建立灵活的缩放概念,绝对是洞悉平面图的实战要件。 3.建立方向感与预想动线方向:第一次看到的平面图,可以先在图面上找到大门的位置,然后由大门开始,预想脚步经过的路线,这样就很容易从图面联想到实际空间。 4.了解每个空间单元的关连性:当您与设计师已经就需求完成沟通,您一定知道家里将会有几个房间,客厅、餐厅、厨房、浴室分别要摆在哪里,只要了解这些单元的关连性,平面图一点都不难了。
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对于完全没有概念的人来说,不妨试着想像自己站在天花板上往下看,如果拿掉天花板,房子里的隔间墙看起来是不是就像交错的直线?立体空间拿掉高度条件,这就是平面图成形的基本。消费者企图装修房屋之前,只有看懂平面图才能初步感受设计者的创意,或察觉其中隐藏的陷阱。如何才能看懂平面图?不妨透过以下的简单塬则来学习: 1.熟悉国人习惯或常用的度量单位:例如坪与平方米的换算方式,木作橱柜或家具常用的台尺,一台尺大约等于30公分等等,而空间长度的计量单位用的则是公尺。 2.培养比例缩放的尺寸概念:专业的设计师随身都带着比例尺,这是因为他们的脑袋里,客户的委托随时都会缩小成一张图面,也会放大成实际空间。因此建立灵活的缩放概念,绝对是洞悉平面图的实战要件。 3.建立方向感与预想动线方向:第一次看到的平面图,可以先在图面上找到大门的位置,然后由大门开始,预想脚步经过的路线,这样就很容易从图面联想到实际空间。 4.了解每个空间单元的关连性:当您与设计师已经就需求完成沟通,您一定知道家里将会有几个房间,客厅、餐厅、厨房、浴室分别要摆在哪里,只要了解这些单元的关连性,平面图一点都不难了。
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