暖气费公摊面积怎么收

• 137****8838 理论上不应该收，但实际上都是按建筑面积来收供暖费的，这个没办法，除非你不用。 2018-07-17 07:12:23
• 148****9839 各地标准不同，按建筑面积收费就有公摊面积 2018-07-17 07:12:13
• 151****9196 目前国内执行的都是按照建筑面积来收取的；
  但提到是否应该，就需要分析一下了；
  一套房子中，涉及到面积的概念很多，建筑面积，套内建筑面积，分摊面积，套内使用面积，阳台面积，墙体面积等；
  建筑面积=套内建筑面积+分摊面积（指楼梯，走廊，管网等公共面积）
  套内面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积
  咱们正常在房间内能落脚的部位，都算是套内使用面积（阳台分封闭和半封闭，不探讨了）
  得房率=套内建筑面积/建筑面积
  总算先把概念说完了，再往下说：
  实际问题本质就是分摊面积应该不应该交采暖费？
  应该交，简单说，每个人都在使用公共的空间；
  举个简单例子，比如物业费，收取也是按照建筑面积来收取的，为什么加上公摊面积呢，因为公共的部分，物业也进行卫生和维护的。 2018-07-17 07:12:10
• 148****5403 暖气费是按照建筑面积还是使用面积计费：暖气费是按照建筑面积计费。
  
  居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积(产权面积)扣除有隔断阳台面积(不包括储藏间)、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积。
  商业用户、机关企事业单位、**以及社会团体的取暖面积按照用热建筑的建筑面积计算。
  采暖建筑层高高于3米的，每超过0.2米(超过不足0.2米的，按照0.2米计算)，取暖面积按增加10%计算。
  
  坡屋顶建筑取暖面积计算方法如下：顶板下表面与楼面净高低于1.2米的空间不计入取暖面积，净高在1.2米~2.2米内的按照投影面积的1/2计算取暖面积，净高超过2.2米的全部计入取暖面积。 2018-07-17 07:12:06
• 134****7891 如果房产证上有使用面积的，供热收费就按使用面积收费，没有标明使用面积的，就按建筑面积的百分之七十五面积收费。
  这个“百分之七十五”是多部门专家论证的计算公式，如果居民对这种面积确定方法有异议的，可要求供热单位入户实地测量，也可以由第三方法定测量，借以确定具体的使用面积。 2018-07-17 07:12:02